Brekkugerði 20, Reykjavík

109.000.000 Kr.



Einbýlishús
254,9 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur
Baðherbergi 3
Svefnherbergi
Ásett verð 109.000.000 Kr.
Fasteignamat 90.150.000 Kr.
Brunabótamat 68.100.000 Kr.
Byggingarár 1966

Lýsing


EIGNIN ER SELD 21.NÓVEMBER 2018, MEÐ MÁNAÐAR FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 21.DES. 2018.


NÝTT Í SÖLU - BREKKUGERÐI 20.   TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING, MIKIÐ ENDURNÝJAÐ EINBÝLISHÚS MEÐ AUKA SAMÞYKKTRI 90 FM ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ (sér fastanúmer) OG LÍTILLI ÍBÚÐ Í BÍLSKÚR = 3 ÍBÚÐAREININGAR Á FRÁBÆRUM STAÐ MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK. 


Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkomin í einkasölu fallegt mikið endurnýjað alls 254,9 fm einbýlishús á tveimur hæðum með sér íbúð á jarðhæðinni (sér fastanúmer) og lítilli aukaíbúð í bílskúr sem tengist húsinu.  Aðalhæðin er skv, þjóðskrá 164,3 fm, með 2 góðum svefnherbergjum og stórri stofu, Bílskúr er 27,8 fm af þessum 164,3 fm. og íbúðin á jarðhæðinni er 90,6 fm, 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.  Nýlega er búið að endurnýja eldhúsin, böðinn, gler að mestu, gólfefni að hluta og fl. 

SKIPULAG:    Aðalhæðin=
Forstofa,  hol / sjónvarpshol,  herbergi innaf holi,  yfirbyggðar svalir í suður útaf holinu.  Rúmgóð stofa og borðstofa.  Eldhús með borðkrók, góð hvít/viðar innrétting frekar nýleg.  Svefnálma þar sem eru baðherbergi flísalagt með baðkari og innréttingu. Einnig hjónaherbergi  og svo n.k. þvottaherbergi með bakútgangi sem einnig er hægt að nýta sem svernherbergi.   Bílskúrinn er nú innréttaður sem n.k.  stúdíóíbúð  þ.e.  alrými, lítið eldhús og baðherbergi innaf flísalagt með sturtu og glugga, þaðan er innangengt í þvottaherbergi íbúðarinnar á neðri hæðinni.   Gólfefni eru að mestu parket og svo flísar.

ATH.  MÖGULEIKI ER AÐ KAUPA EFRI HÆÐINA EINGÖNGU (MEÐ BÍLSKÚRNUM)  164,3 fm,  VERÐ Á HENNI 69,5 millj.  SKIPTI SKOÐUÐ Á ÓDÝRARI EIGN. 

Íbúð á neðri hæð:  Forstofa, stofa, nýlegt fallegt hvítlakkað eldhús með borðkrók og útgengt þar útá suðvestur timburverönd með markísu, 2 svefnherbergi, skápar í öðru þeirra.  Nýlega endurnýjað flísalagt baðherbergi með sturtu, glugga og innréttingu.  Þvottaherbergi með innréttingu, handklæðaofni og sturtuklefa. Parket og flísar á gólfum.  Þessi eign er í leigu frammá haust 2018    
Á baklóð er geymsluskúr.    Að sögn seljanda er 3ja fasa rafmagn í húsinu, hiti í hellulögðu bílaplani, nýlegt þakjárn + pappi (2017) og húsið var málað að utan 2017 og skipt um flest gler og opnanleg fög. Ljósleiðari er í húsinu.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Brekkugerði 20


CAPTCHA code