Klængsbúð 7, Þorlákshöfn

27.800.000 Kr.



Parhús
179 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 2
Baðherbergi
Svefnherbergi 3
Ásett verð 27.800.000 Kr.
Fasteignamat 0 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2017

Lýsing


NÝTT Í SÖLU - KLÆNGSBÚÐ 7.  NÝTT GLÆSILEGT PARHÚS Á GÓÐUM STAÐ Í  ÞORLÁKSHÖFN  Á  EINSTÖKU VERÐI.. 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími: 896-5222, kynna: Nýkomið í einkasölu nýtt glæsilegt parhús á einni hæð á góðum stað í Þorlákshöfn,, KLÆNGSBÚÐ 7.  Ört vaxandi bæjarfélag í aðeins um 30 mínótna akstursfjarlægð frá Höuðborgarsvæðinu. Gott atvinnuástand, Gott fasteignaverð (eins og sést á þessari eign) Engir biðlistar á leikskólum. Mjög góður Grunnskóli og gróskumikið tómstunda, félags og íþróttastarf.  Stutt keyrsla til næstu bæjarfélaga, Hveragerði, Selfoss, Eyrabakka og Stokkseyri.  Mjög traustur og vandaður bygginaraðili.  FRÁBÆR KOSTUR Í FASTEIGNAKAUPUM Á FRÁBÆRU VERÐI. 


Húsið er alls 179 fm á einni hæð með innbyggðum ca 31 fm bílskúr.  Góð lofthæð í húsinu mest ca 3,5 mtr. (eingar kraftsperrur sem takmarka lofthæð) hægt að hafa upptekin loft t.d. í stofum, eldhúsi og víða  ef vill.   Sökklar og botnplata eru steypt.  Auðvelt að breyta innra skipulagi frá samþykktri teikningu svo sem í stofu og eldhúsi.  Einnig möguleiki á gestasnyrtingu, með færslu þvottahús í hluta geymslu í bílskúr (innangengt).   Húsið er timburhús byggt á staðnum og klætt með Alusink bárustáli,  tvöfalt K-gler í gluggum. Húsið getur selst á þremur byggingarstigum (skv,ÍST51).  ATH. HÆGT ER AÐ FÁ KEYPT HÚSIÐ VIÐ HLIÐINA (NR. 5) EF VILL. 

1.  Byggingarstig 4.  Fullbúið að utan, þó án útiljósa, tengla og dyrasíma. Lóð grófjöfnuð.  Að innan rúmlega fokhelt þ.e. útveggir fulleinangraðir og rakavarnarlag frágengið. Skilveggur milli húsa einangraður og klæddur auk veggjar milli bílskúrs og íbúðar.  Sjálfvirkur opnari fyrir bílskúrshurð fylgir. Inntaksgjöld (rafmagn, hiti og kalt vatn) eru greidd og inntök komin í hús.  Rafmagnstafla uppsett en án fullnaðarfrágangs.      Afhending: Við kaupsamning.  FRÁBÆRT VERÐ: Aðeins 27,8 milljónir.  
2. Byggingarstig 5.  Fullbúið að utan, án útiljósa, tengla og dyrasíma.  Lóð grófjöfnuð.  Tilbúið til innréttinga að innan.  Hægt að hafa upptekin loft í öllu húsinu ef vill.  Allir innveggir komnir og klæddir með gipsi ásamt útveggjum. Inntaksgjöld greidd.  Rafmagnstafla uppsett, Ídregið vinnuljósarafmagn og búnaður í töflu miðaður við það.  Lagnagrind komin í loft, tilbúin til klæðningar. Hurðagöt miðast við yfirfeldar hurðir (geretti).  Afhending: ca 2-3 mánuðum eftir kaupsamning.Verð: Aðeins 34,8 m.
3. Byggingarstig 7.  Fullgerð bygging. SAMKOMULAGS ATRIÐI, FER EFTIR EFNUM OG GÆÐUM Í INNRÉTTINGUM.   MÖGULEGA EFTIRFARANDI:  Lóð verður þökulögð, mulningur settur í bílaplan og 30 fm sólpallur uppsettur.  Að innan: Loft og veggir gipsklædd. Flísar á baðherbergis og anddyrisgólfi.  Bílskúrsgólf málað en harðparket á öðrum gólfum.  Í baðherbergi verður sturturými flísalagt en aðrir veggir uppí ca 1,2 m.  Innréttingar verða hvítar frá IKEA. Innihurðir hvítlakkaðar.Tæki í eldhús frá IKEA. Baðtæki af viðurkendri gerð. Afhending: ca 4-6 mánuðum eftir kaupsamning. Verð: Aðeins 47,5 m.

ATH. Í öllum tilvikum greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar þess verður krafist (eftir innflutning).  Skilalýsingar hér að ofan eru umsemjanlegar ef vill,  þ.e. ef kaupandi óskar eftir öðrum frágangi er það vel mögulegt gegn greiðslu mismunar ef þarf. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Klængsbúð 7


CAPTCHA code