Laugarásvegur 1, Reykjavík

43.000.000 Kr.



Atvinnuhúsnæði
135,8 m2
3 herbergja
Herbergi 3
Stofur
Baðherbergi 1
Svefnherbergi
Ásett verð 43.000.000 Kr.
Fasteignamat 31.700.000 Kr.
Brunabótamat 31.650.000 Kr.
Byggingarár 1959

Lýsing


NÝTT Í SÖLU - LAUGARÁSVEGUR 1 REYKJAVÍK,  VEL STAÐSETT ATVINNUHÚSNÆÐI MEÐ LANGTÍMALEIGUSAMNINGI.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða  snorri@valholl.is, kynna: Vel staðsett  135,8 m² verslunarrými í að í enda hússins að Laugarásvegi 1 Reykjavík.

Um er að ræða 135,8 m² eignarhluti að  Laugarásvegi 1, Reykjavík sem skiptist í  72,2 m² hæð og 63,6 m² kjallara.
Eignarhlutinn hefur verið endurnýjaður og er nú innréttaður fyrir rekstur á ísbúð og ísframleiðslu. Langtímaleigusamningur er í gildi við ísbúðina.
 
Húsnæðið er vel staðsett sem  gefur möguleika á, að í því sé fjölbreyttur rekstur.
 
Efri hæðin er með endurnýjuðum gólfhita og góðum gólfefnum. 3 inngangar eru  inn á efri hæðina og þaðan er góður steyptur stigi niður í kjallara.  Í kjallara eru 2 opin rými, góð starfsmannaaðstaða, kaffistofa, snyrting,  geymsla og miðrými sem er nú nýtt til framleiðslu fyrir ísbúðina.
Allar lagnir fyrir rafmagn, vatn, ofna og frárennsli að hluta hefur verið endurnýjað og gott loftræstikerfi er í matshlutanum.
 
Ástand eignar: Mjög gott að öllu leiti fullfrágengin eign bæði að utan og innan.

Eignarhlutinn telst vera 7,51% í sameign allra og 7,09% í lóð sjá nánar eignaskiptayfirlýsinu.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast  Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115, snorri@valholl.is,

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

 

Kort




Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Senda fyrirspurn vegna

Laugarásvegur 1


CAPTCHA code