Álftamýri 36, Reykjavík

45.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
125,4 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 45.900.000 Kr.
Fasteignamat 38.550.000 Kr.
Brunabótamat 33.010.000 Kr.
Byggingarár 1964

Lýsing


*** ÁLFTAMÝRI 36 *** 4RA HERB. ÍBÚÐ Á 3JU HÆÐ TIL HÆGRI (303) *** 

Herdís Valb. Hölludóttir og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu fallega og bjarta 125.4 m², 4ra herbergja íbúð á 3ju hæð við Álftamýri 36, auk bílskúrs.
Birt stærð eignar er 125.4 m² þ.e. íbúð og geymsla 104.5 m² og bílskúr 20.9 m². Um er að ræða hús sem hefur verið töluvert endurnýjað í gegnum árin m.a. gluggar og gler eftir þörfum, þak yfirfarið, hús viðgert, málað ofl.


Nánari lýsing eignar: Komið er inn í parketlagða forstofu. Á hægri hönd er flísalagt eldhús með fallegri hvítri U- laga innréttingu og góðum borðkrók. Flísalagt baðherbergi með veggföstu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu og hvítri innréttingu. Hjónaherbergi er mjög rúmgott og með rúmgóðum fataskáp, parketi á gólfi og útgengi út á svalir sem snúa í vestur. Bæði barnaherbergin eru með parketi á gólfi. Stofa/borðstofa eru afar bjartar og rúmgóðar með góðum gluggum til suðurs og vesturs, parket á gólfi. Úr stofu er útgengi út á svalir sem snúa í suður.
Bílskúrinn er staðsettur beint á móti húsinu með hita og rafmagni. Á jarðhæð er sameiginlegt þvotta- og þurrkherbergi, hjóla- og vagnageymsla auk sér geymslu.
Fyrirhugað fasteignamat 2019 : 42.350.000 kr.

Samantekt: Um er að ræða rúmgóða og bjarta íbúð á barnvænum stað í hverfi 108, Reykjavík. Stutt í helstu þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir ofl.

Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast:
Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, s. 694-6166 - herdis@valholl.is

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Herdís Valb. Hölludóttir



Lögfræðingur. Löggiltur fasteignasali
Netfang: herdis@valholl.is
Sími: 694-6166
Senda fyrirspurn vegna

Álftamýri 36


CAPTCHA code