Logafold 154, Reykjavík

86.900.000 Kr.



Einbýlishús
285,8 m2
7 herbergja
Herbergi 7
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 5
Ásett verð 86.900.000 Kr.
Fasteignamat 82.350.000 Kr.
Brunabótamat 77.800.000 Kr.
Byggingarár 1984

Lýsing


OPIÐ HÚS - LOGAFOLD 154 - FALLEGT RÚMGOTT EINBÝLISHÚS, SÉRLEGA FJÖLSKYLDUVÆNT HÚS Á FRÁBÆRUM STAÐ Í GRAFARVOGI.  OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN  18.NÓVEMBER 2018.  KL.  16.00 - 17.00    Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir sími:896-5222   ingolfur@valholl.is

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, Sími:896-5222, kynna: Nýkomið í einkasölu afar rúmgott og velskipulagt einbýlishús, hæð+n.k. rishæð með innbyggðum tvöföldum bílskúr alls 285,8 fm á rólegum stað í lokaðri götu á frábærum stað í Grafarvogi.  Húsið er staðsett svo til mitt á milli Foldaskóla (aðal Grunnskóli Grafarvogs) og Íþróttamiðstöðvarinnar við Dalhús (sundlaug, íþróttahús, fótboltavellir og fl.) ca. 300 mtr, gangur um göngustíga í báðar áttir.  Í svipaðri vegalengd frá húsinu eru einnig: Verslanir+þjónusta í Hverafold, leikskóli, barnaskíðalyftan við Húsahverfi, að ógleymdum fallegum gönguleiðum niðurvið Grafarvoginn og Keldnaholtið. 
 


SKIPTI SKOÐUÐ Á ÓDÝRARI 3-4ra HERBERGJA EIGN.  Leitið uppl. hjá Ingólfi  896-5222.   GETUR LOSNAÐ Í JANÚAR 2019.

LÝSING EIGNAR: Rúmgóð forstofa með fataskáp.  Flísalögð gestasnyrting innaf forstofu.  Hol, stofa og borðstofa í einu rými.  Við hlið stofu til suðurs er lítill garðskáli með gólfhita, útgengt þaðan útá veðursæla timburverönd í suður þar sem er heitur pottur (hitaveitu pottur).   Rúmgott eldhús með borðkrók,  hvítlökkuð velskipulögð innrétting og gengt er úr borðkróknum í garðskálann.  Innaf eldhúsinu er stórt þvottaherbergi með góðum skápum og útgengt útá bílaplanið.  Innaf þvottaherberginu er gott gluggalaust búr/geymsla.  Í norðurenda jarðhæðarinnar er svo afar rúmgóður (63,6 fm) tvöfaldur bílskúr með öllu.  

Efri hæð: Timburstigi milli hæða.  Rúmgott hol með skrifstofuaðstöðu og miklum kvistglugga í suður.  Eftir miðri efri hæðinni er svo gangur.  Efri hæðin er aðeins undir súð og því eitthvað meira gólfrými þar heldur en fm tala segir.  Hjónaherbergið er mjög stórt með góðum skápum, mikil lofthæð og útgengt þar á vestur svalir.  4 stór svefnherbergi til viðbótar á hæðinni.  Einnig væri auðveldlega hægt að taka hjónaherbergið undir setu/sjónvarpsstofu, ef vill.  Ýmsir möguleikar / sjón er sögu ríkari.  Austur svalir eru úr einu barnaherberginu með fallegu útsýni og innaf einu herberginu er geymsla / fataherbergi.  Mikil lofthæð allsstaðar á efri hæðinni.   Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtuklefa, hvítlakkaðri innréttingu, góðum skápum og fallegum kvistglugga.  Góð geymsla við svefngang og þaðan er uppgengt á gott geymsluloft sem er yfir ganginum sjálfum.  
Hellulagt bílaplan, falleg ræktuð lóð með góðum sólpalli, heitum potti og fl.    GÓLFEFNI: Flísar á forstofu, baðherbergjum og garðskála. Parket á öðrum gólfum. Epoxið á bílskúrsgólfi. 

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljendum var húsið, þak og tréverk allt málað að utan sumarið 2017.  Þá þarf að huga fljótlega að viðhaldi á garðskála, þ.á m.gluggum og þakrennum honum tengdum.  

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Logafold 154


CAPTCHA code