Andrésbrunnur 4, Reykjavík

39.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
94,6 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 34.900.000 Kr.
Brunabótamat 29.580.000 Kr.
Byggingarár 2003

Lýsing


OPIÐ HÚS  -  NÝTT Í SÖLU  -  ANDRÉSBRUNNUR 4  Í GRAFARHOLTI.  FALLEG NÝLEG 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2.HÆÐ Í LYFTUHÚSI ÁSAMT STÆÐI Í 3JA BÍLA BÍLSKÚR.  FALLEGT ÚTSÝNI.  OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 15.OKTÓBER 2018.  KL. 16,45 - 17.15  Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir S:896-5222

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkomin í einkasölu mjög falleg og velskipulögð 3ja herbergja íbúð á 2.hæð (miðju hæðin) í góðu litlu lyftuhúsi á frábærum rólegum stað í Grafarholtinu.  Íbúðni er 94,6 fm með góðri sérgeymslu á jarðhæðinni og að auki fylgir rúmgott stæði (miðjustæðið) í 3ja bíla bílskúr á jarðhæð.  Stutt í skóla, íþróttasvæði Fram og Úlfarsárdalinn.  Mikið útsýni yfir Úlfarsárdalinn og til Úlfarsfells, Esjunar og Akrafjall.  

SKIPULAG:
Allar innréttingar, skápar og innihurðir eru úr eikarspón. HTH innréttingar.    Forstofa með skápum og fatahengi.  Þvottaherbergi með stæði fyrir þvottavél og þurkara, góðu vinnuborði og hvítlökkuðum skápum.   Góð stofa og borðstofa með útgengt á innfeldar rúmgóðar suðvestur svalir.  Eldhús með borðkrók, velskipulögð innrétting með gaseldavél.  Svefnálma. 2 góð svefnherbergi, bæði með skápum.  Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtu og innréttingu.  Fallegt ÚTSÝNI er úr íbúðinni til norðurs.   GÓLFEFNI: Eikarparket sem farið er að sjá á á öllum gólfum nema flísar á baði og þvottaherbergi. 
Rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð og sameiginleg hjólageymsla.   Innangengt í stóran 3ja bíla bílskúr þar sem þessi eign hefur miðju bílastæðið (beint inn).  Íbúðni selst SKULDLAUS.      HÚSSJÓÐUR: 21,114 á mánuði með þrifum á sameign og framkvæmdagjaldi.  

ANNAÐ: Múrviðgerðir að utan eru nýkláraðar og verið er að byrja á smá lagfæringum á þaki,  allt eftir verkfræðiskýrslu sem unnin var um ástand alls hússins. 


Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Andrésbrunnur 4


CAPTCHA code