Bauganes 17, Reykjavík

Tilboð



Einbýlishús
228,8 m2
5 herbergja
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi
Svefnherbergi 4
Ásett verð Tilboð
Fasteignamat 92.450.000 Kr.
Brunabótamat 67.980.000 Kr.
Byggingarár 2005

Lýsing


NÝTT Í SÖLU  -  VANDAР NÝLEGT  EINBÝLSIHÚS MEÐ AUKAÍBÚÐ AР BAUGANESI  17  Í  SKERJAFRIÐI,  REYKJAVÍK. 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkomið í einkasölu nýlegt fallegt 228,8 fm einbýlishús á tveimur hæðum, með LÍTILLI AUKAÍBÚÐ, á frábærum, eftirsóttum, rólegum stað innst í litlum lokuðum botnlanga við Bauganes í Skerjafirði, Reykjavík.  Húsið sem stendur á stórri eignarlóð (tæpl.700fm) er fullbúið að utan með vandaðri innsteyptri steiningu. Kopar er á þakinu, gluggar+útihurðir eru úr gegnheilu maghoný, stálhandrið á svölum með hertu gleri og fl. Að innan er húsið ekki fullgert. Vantar m.a. eldhús, gólfefni og einhverja skápa eða innréttingar eftir smekk og þörfum.  Innihurðir komnar (maghoný).  Gólf eru lökkuð í dag.  Húsið er 194,7 fm, bílskúr 34,1 fm eða samtals 228,8 fm.   Arkitekt hússins er Sveinn Ívarsson. 


SKIPULAG:  Neðri hæð.  Forstofa, hol, gestasnyrting, ófrágengið eldhús með borðkrók (gaseldavél).  Gengið úr eldhúsi í hol og þaðan annarsvegar í bílskúrinn sem er með gönguhurð og sjálfvirkum opnara á bílskúrshurðinni. Hinnsvegar í LITLA AUKAÍBÚÐ bakatil sem er með sérinngangi að norðanverðu.  Sú íbúð skiptist í herbergi með eldhúskrók, lítið svefnherbergi og baðherbergi flísalagt með sturtu, glugga, upphengdu wc, innréttingu og sérlögn fyrir þvottavél.  
Gengið niður tvær tröppur úr holi við forstofu í rúmgóða stofu og borðstofu með tvöfaldri hurð útí garð / væntanlegan pall.  Góður arin í stofu.  Steyptur stigi milli hæða. 
2.hæð: Gott hol / TV hol í fallegum kvisti gengt stiga. Alls 4 svefnherbergi á efri hæðinni. Einn í minni kantinum (skrifstofa), tvö rúmgóð þar sem annað er með litlu fataherbergi og uppaf því er stórt háaloft með parketi á gólfi.  Síðan er stórt hjónaherbergi með fataherbergi innaf og útgengt útá mjög stórar svalir (ofaná bílskúr) með útsýni á Álftanes og bláfjöll að hluta. Flott stálhandrið með hertu gleri á svölunum.    Þá er á efri hæðinni baðherbergi með XL-baðkari, stórri sturtu, upphengt wc, glugga og innaf því er þvottahús.  Vantar innréttingu á bað og flísalögn.   EINSTAKLEGA VELSKIPULAGT NÝLEGT (byggingarleyfi 2005) EINBÝLISHÚS Á MJÖG EFTIRSÓTTUM STAÐ, SEM VANTAR LOKAFRÁGANGINN Á.     Lóðin er tyrfð og með möl í plani.  Góð heimkeirsla og einstaklega rólegur staður.  Sjá kvöð dags.24/6 2005, um umferðarrétt og lagningu lagna um innkeyrslu til handa lóðar við hliðina.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Bauganes 17


CAPTCHA code