Álafossvegur 21, Mosfellsbær

26.000.000 Kr.



Einbýlishús
70,4 m2
2 herbergja
Herbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 1
Ásett verð 26.000.000 Kr.
Fasteignamat 21.950.000 Kr.
Brunabótamat 6.390.000 Kr.
Byggingarár 1925

Lýsing


Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Snorri Snorrason.  Lg.fs.  Sími: 895-2115 eða snorri@valholl.is, kynna til sölu Álafossveg 21 Mosfellsbæ.
Um er að ræða íbúðarhús "Verksmiðjustjórahúsið" fyrst skráð byggt 1925 úr steinsteypu en síðar byggt við það. Húsið er kjallari og hæð með einhalla þaki skráð í Þjóðskrá Íslands 35,2 fm en  um 35 fm kjallari (Óskráður í Þjóðskrá Íslands) er undir húsinu og það því samtals  um 70,0 fm að stærð. Skv breytingu á deiliskipulagi frá 10.6 2009 er heimild fyrir allt að 60 fm viðbyggingu.

Staðsetning eignarinnar er einstök þar sem hún er miðsvæðis við  brúnna, verksmiðjuhúsin og sundlaugina en  Varmáin rennur  við lóðarmörkin.
Lóðin er  488,1 fm atvinnu-/ íbúðarlóð skv. lóðarsamningi dags 1. janúar 2015 og er  á skipulögðu miðsvæði  fyrir Álafosskvosina í  Mosfellsbæ  en  Álafosskvosin er hugsuð sem lista-smáiðnaðarmiðstöð með vinnustofum ofl. ásamt búsetu (sjá nánar uppdrátt í myndasafni).

Húsið skiptist  nú í 2 rými á efri hæð og 2 rými á neðri hæð ásamt geymslum sjá nánar teikningar í myndasafni.
Húsið  þarfnast endurnýjunnar  en skipulag hússins gefur þó möguleika á ágætri nýtingu.
Eignin er veðbandslaus og skoðuð eru skipti á 2ja herbergja íbúð á höfuðborgarsvæðinu.

Sjá nánar um skipulag Álafosskvosar inn á  Skipulagsstofnun með því að smella á eftirfarandi tengla eða afrita slóðirnar inn í vafra.
http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=07635324787877231346
http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=01634425422950418750
http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=02634425758951825000

Allar nánari upplýsingar Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115, snorri@valholl.is. Vegna skoðunar er hægt að hafa beint samband við eigandann Hinrik Gunnarsson gsm 691-9845.

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Senda fyrirspurn vegna

Álafossvegur 21


CAPTCHA code