Tómasarhagi 45, Reykjavík

34.800.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
69,1 m2
2 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 2
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 1
Ásett verð 34.800.000 Kr.
Fasteignamat 34.300.000 Kr.
Brunabótamat 20.450.000 Kr.
Byggingarár 1958

Lýsing


NÝTT Í SÖLU -  RÚMGÓÐ 2JA HERBERGJA ÍBÚÐ, SEM ÞARFNAST STANDSETNINGAR, Á FRÁBÆRUM STAÐ Í VESTURBÆ REYKJAVÍKUR.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari síðan 1989, sími: 896-5222, kynna:  Nýkomin í einkasölu 69,1 fm 2ja herbergja íbúð í kjallara (lítið niðurgrafin - útgengt úr íbúð í garð) með sérinngangi.  Íbúðin þarfnast endurnýjunar að innan og fyrirhugaðar eru framkvæmdir á húsinu að utan á næsta ári (sumar 2019).  


SKIPULAG:  Forstofa (flísalögð) með skáp.  Geymsla eða herbergi innaf forstofu.  Hol (filtteppi).  Baðherbergi með baðkari, flísalagt gólf, gluggi og skápur.   Svefnherbergi rúmgótt með skápum (dúkur á gólfi).  Rúmgóð stofa (filtteppi).  Innaf / við hlið stofu (afstúkað með léttum vegg) er eldhús með borðkrók, gömul upprunaleg innrétting og þar er hurð útá litla hellulagða suðvestur verönd.   Á baklóðinni er sameiginlegur rúmgóður timbur sólpallur.  Gengið úr holinu í sameign hússins.  Þar er gott sameiginlegt þvottaherbergi með sérlögn fyrir hverja íbúð.   Íbúðin hefur haft afnot af lítilli geymslu í sameigninni sem ekki tilheyrir íbúðinni.  

ANNAÐ:  Eins og fyrr er getið er íbúðin í upprunalegu ástandi og þarfnast endurnýjunar þó það sé valkvætt því allt virkar og er í lagi þótt gamalt sé. Þá er auðséð að komið er fljótlega að skipum á gleri og þá jafnvel að yfirfara glugga. Geislahiti er í íbúðinni. Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljanda:  Til stendur á vegum húsfélagsins að gera við húsið og endursteina það líklega á næsta ári, þar sem áætlun gerir ráð fyrir um 1,2 m, kostnaði á þessa íbúð.  Þakjárn var endurnýjað 2016.  Skolplagnir fóðraðar 2017.  

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 


VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 og 2018.  EN AÐEINS 2,0 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Tómasarhagi 45


CAPTCHA code