Reynimelur (AUKA ÍBÚÐ) 34, Reykjavík

55.800.000 Kr.



Hæð
98,2 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 55.800.000 Kr.
Fasteignamat 45.750.000 Kr.
Brunabótamat 29.150.000 Kr.
Byggingarár 1939

Lýsing


NÝTT Í SÖLU - 3JA HERB. ÍBÚÐ 2. HÆÐ MEÐ SÉR-INNGANGI  OG AUKA STÚDÍOÍBÚÐ Í RISI AÐ REYNIMEL NR. 34.
FRÁBÆR STAÐSETNING Í VESTURBÆ REYKJAVÍKUR. 


Valhöll fasteignasala (588-4477) og Herdís Valb. Hölludóttir (694-6166 ) kynna : Nýkomin í einkasölu falleg 3ja herbergja efri sérhæð með sérinngangi og AUKA STÚDÍÓÍBÚÐ í risi,  alls birt stærð 98,2 fm en risíbúðin er mikið undir súð og er því heildargólfflötur eignar skv, þjóðskrá um 120 fm.  Frábær staðsetning í Vesturbæ Reykjavíkur,  stutt í allt, sund, skóla, miðbæinn og fl. Húsið er nýlega endursteinað að utan ásamt fleiri endurbótum.  

SKIPULAG: 
ÍBÚÐIN: Hol með innbyggðum skáp. Eldhús með litlum borðkrók, nýleg innrétting að hluta og nýleg eldavél+háfur.  Baðherbergi töluvert endurnýjað með nýlegu baðkari, veggföstu salerni, glugga, innréttingu og handklæðaofni. Flísar á gólfi og kringum baðkarið. Nýleg sturtutæki. Rúmgóð parketlögð stofa og þar er rennihurð yfir í borðstofu/svefnherhergi. Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskápum.   
Gólfefni: Parket á öllum gólfum nema flísar á baði.   
STÚDÍÓÍBÚÐ Í RISI (SKRÁÐ 6,2 FM. GEYMSLA):  Gengið af stigapalli um sérhurð og stiga uppí risloft sem innréttað er sem  stúdíóíbúð í einu stóru herbergi um 27 fm að gólffleti (skv, þjóðskrá)  Setustofa, svefnkrókur, eldhúskrókur með vaski og ísskápi, afstúkuð snyrting með rennihurð fyrir.  Fallegir veluxgluggar í loftum.  Afar hugguleg íbúð fyrir unglinginn eða til útleigu
Sérgeymsla í kjallara og gott sameiginlegt þvottaherbergi með sérlögn fyrir hverja íbúð.  Sameiginlegur kyndiklefi í kjallara.   Fasteignamat 2019: 49.500.000 kr.
EIGNIN GETUR LOSNAÐ FLJÓTLEGA !

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljendum var húsið endursteinað að utan fyrir um 5 árum (Múrlína ehf), skolplagnir fóðraðar fyrir um 3 árum, nýtt dren sett fyrir um 7 árum.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Herdís Valb. Hölludóttir,  löggiltur fasteignasali og lögfræðingur S:694-6166  herdis@valholl.is  

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 og 2018.  EN AÐEINS 2,0 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Reynimelur (AUKA ÍBÚÐ) 34


CAPTCHA code