Hvassaleiti 147, Reykjavík

95.900.000 Kr.



Raðhús
245,1 m2
8 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 8
Stofur 2
Baðherbergi 3
Svefnherbergi 6
Ásett verð 95.900.000 Kr.
Fasteignamat 70.100.000 Kr.
Brunabótamat 63.250.000 Kr.
Byggingarár 1962

Lýsing


EIGNIN SELDIST 7.DESEMBER 2018,  OG OPIÐ HÚS SEM AUGLÝST VAR 9.DESEMBER 2018, FELLUR ÞVÍ NIÐUR.  


OPIÐ HÚS AÐ HVASSALEITI 147, SUNNUDAGINN 9. DESEMBER FRÁ KL. 14.30 TIL 15.00.  HEIÐAR VERÐUR Á STAÐNUM OG SÝNIR ÁHUGASÖMUM S.693-3356


NÝTT Í SÖLU - HVASSALEITI 147   MIKIÐ ENDURNÝJAÐ RAÐHÚS MEÐ SÉR ÍBÚÐ Í KJALLARA ÁSAMT BÍLSKÚR, Á FRÁBÆRUM STAÐ MIÐSVÆÐIS Í REYKJAVÍK. 


Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali, síðan 1999, sími:693-3356, kynna: Nýkomin í sölu fallegt mikið endurnýjað raðhús sem er skráð 245,1 fm, en búið er að taka í notkin um 40 fm í viðbót í kjallara og er því stærð húsins áætluð um 285 fm.

SKIPULAG:    Aðalhæðin
Forstofa með flísum á gólfi.  Gestasnyrting innaf forstofu með flísum á veggjum og gólfi og glugga.  Forstofu herbergi með parketi á gólfi. Úr forstofu er komið inn í rúmgott hol / sjónvarpshol með parketi á gólfi.   Rúmgott og vel skipulagt eldhús með eldri innréttingu sem er hvít og tekk, borðkrókur og dúkur á gólfi.  Úr holi er gengið niður 4 þrep í rúmgóða stofu og borðstofu með útgengt á vestur svalir og af þeim er stigi niður á nýja verönd.  Í stofu eru stórir gluggar og fallegur arinn í miðri stofunni og fallegt viðarparket á gólfum.  

Gengið af gangi niður steyptan stiga Í KJALLARA:  Þar eru tvö rúmgóð herbergi, lítið eldhús, baðherbergi með sturtu og sauna-klefi. Sér inngangur er í kjallarann, og því henta herbergin vel til útleigu.

Efri hæðin: Opinn stigi með teppi á þrepum. Komið uppá svefnherbergisgang með stórum gluggum og skápum, teppi á gólfi.  Hjónaherbergi með stórum skápum og teppi á gólfi, útgengi út á vestur svalir.  Tvö svipuð barnaherbergi með dúk á gólfum.  Endurnýjað flísalagt baðherbergi með sturtu og fallegri innréttingu, gluggi á baði.
   
Innbyggður bílskúr er við hlið inngangs í kjallara, hann er 20 fm.   Úr stofu er útgengi út á verönd sem nýlega búið að endurnýja, m.a steypa stoðveggi til að hafa möguleika á að tengja kjallarann við veröndina. 

Að sögn seljanda er búið að endurnýja þakjárn og pappa á hluta þaksins, og endurnýja fráveitulagnir og drena húsið uppá nýtt.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali s.693-3356   heidar@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 20 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 693-3356. 
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Kort




Sölumaður

Heiðar Friðjónsson



Löggiltur Fasteignasali. Sölustjóri. Iðnaðartæknifræðingur B.Sc.
Netfang: heidar@valholl.is
Sími: 693-3356
Senda fyrirspurn vegna

Hvassaleiti 147


CAPTCHA code