Háteigsvegur 14 (tvær íbúðir) , Reykjavík

83.700.000 Kr.



Sérhæð
239,6 m2
7 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 7
Stofur 3
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 83.700.000 Kr.
Fasteignamat 75.000.000 Kr.
Brunabótamat 51.330.000 Kr.
Byggingarár 1946

Lýsing


HÁTEIGSVEGUR 14  - GÓÐ OG STÓR SÉRHÆР Á 1. HÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI ÁSAMT 2-3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í KJALLARA/BÍLSKÚR .
Valhöll fasteignasala og Snorri Snorrason lögg. fasteignasali s. 8952115 - kynna:  Nýkomin í sölu góð  5 herbergja sérhæð  við Háteigsveg ásamt rúmgóðri 2ja herb. íbúð í kjallara/bílskúr. 'Ahugasamir hafið samband  við fasteignasöluna Valhöll og við sýnum íbúðina samdægurs.
Eignin skiptist  skv. Þjóðskrá Íslands í  143,2 fm íbúð, 14,6 fm íbúðarherbergi í kjallara og 25,8 fm bílskúr  en að auki tilheyrir þessari íbúð (skv eignaskiptasamningi) umtalsvert auka rými í kjallara s.s. þvottahús, geymslur ofl. 
Eignin er því töluvert stærri en skráðir fm í Þjóðskrá Íslands. gefa til kynna eða ca. 240 fm. ( 43,42% af heildareign)-  Góð staðsetning og góðar leigutekjur!  
Annað:

* Stór og góður garður sem skiptist skv. eignaskiptasamningi til helminga á móti 2. hæð.
* Þessi íbúð á forkaupsrétt á íbúð í kjallara.

SKIPULAG
HæðAnddyri með sér inngangi.  
Forstofa/hol með fataskáp.   
Stofa/ Borðstofa: Rúmgóð með parketi á gólfi. Opið er á milli stofu og borðstofu en lítið mál að loka þar á milli og búa til fjórða svefnherbergið.
Eldhús : (endurnýjað 2012)  Falleg viðarinnréttingu og límtrésborðum. Gas eldavél og viftuháfur. Gott skápapláss. Úr eldhúsi er gengið út á sólríka verönd (ofan á bílskúr) en þaðan er stigi niður í garð. 
Svefnherhergi: Hjónaherbergi afar rúmgott með parketi á gólfi og góðum innb. fataskáp. Úr hjónaherbergi er gengið út á sólríkar svalir.  Bæði barnaherbergin er með parketi á gólfi, innb. skápur í öðru þeirra.
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari, stórum sturtuklefa, hvítlakkaðri innréttingu, veggföstu salerni og gólfhita.   
Kjallari: Skiptist í rúmgott miðrými, geymslur, sér þvottahús og góða 2ja herbergja íbúð  sem er í útleigu. Íbúðin  er um 50-60 fm og skiptist í rúmgott miðrými með eldhúsi (mögul.að stúka af auka herb.) gott svefnherbergi og baðherbergi með sturtu. Plastparket  og flísar er á gólfum íbúðar.  Sér inngangur er inn í kjallarann.

NIðurlag:
Um er að ræða fallega og rúmgóða fjölskyldueign sem býður upp mikla möguleika m.a. varðandi skipulag. Kominn er tími á viðhaldsframkvæmdir utanhúss, s.s. múrviðgerðir, steinun, þak og glugga/gler.
Stutt í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla ofl.


Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast: Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is

VALHÖLL FASTEIGNASALA SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG
LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR. VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO
2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna
sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til
seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali
sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru
aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Kort




Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Senda fyrirspurn vegna

Háteigsvegur 14 (tvær íbúðir)


CAPTCHA code