Vogaland 16, Reykjavík

69.800.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
192,3 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 3
Ásett verð 69.800.000 Kr.
Fasteignamat 69.800.000 Kr.
Brunabótamat 52.660.000 Kr.
Byggingarár 1974

Lýsing


EIGNIN ER SELD 15.FEBRÚAR 2019,  MEÐ 3JA VIKNA FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 8.MARS 2019. 


NÝTT Í SÖLU   -  Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími: 896-5222, kynna: Nýkomin í einkasölu góð og velskipulögð efri sérhhæð (aðalhæð - beint inn) í tvíbýlishúsi austast í Fossvogi, innst í lokaðri götu.  Góð staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í allar áttir. Nokkur skref í Elliðárdalinn og Fossvoginn.  Fallegt útsýni til austurs m.a. Úlfarsfell, Breiðholt, og fl.  
FORKAUPSRÉTTUR er til staðar hjá þessari eign af íbúðinni á neðri hæðinni sem getur mögulega komið til sölu fljótlega. 


ATH.  VOGALAND 16, ER UPPHAFLEGA EINBÝLISHÚS EN Í DAG SAMÞYKKTAR 2 ÍBÚÐIR.  EFRI HÆÐIN (AÐALHÆÐIN) ER TIL SÖLU HÉR EN Á NEÐRI HÆÐINNI ER VELSKIPULÖGÐ 136 FM SÉRÍBÚÐ SEM HÆGT ER AÐ HAFA INNANGENGT Á MILLI  EF VILL.   þESSI ÍBÚÐ GETUR VERIÐ TIL SÖLU EF EINHVERJUM VANTAR  FASTEIGN MEÐ TVEIMUR SAMÞYKKTUM ÍBÚÐUM (leitið nánari uppýsinga hjá Ingólfi).       

SKIPULAG:  Forstofa með fatahengi.  Flísalögð gestasnyrting innaf forstofu með glugga og vaskinnréttingu.  Rúmgott hol þar sem gengið er í rúmgóða stofu og borðstofu. Útgengt úr stofunni útá stórar flísalagðar suðvestur og suðaustur svalir meðfram húsinu.  Skorsteinn í stofu sem gefur möguleika á uppsetningu á Arin.  Við hlið borðstofu er velskipulagt eldhús með borðkrók, góð eldri viðarinnrétting (hnota), flísar milli skápa, ísskápur og uppþvottavél fylgja ef vill.    Svefnálma: Þar eru 3 svefnherbergi.  Skápar miklir í hjónaherberginu, sem húsráðendur nýta í dag sem n.k. fataherbergi. Útgengt er úr hjónaherberginu útá suðaustur svalirnar.  Baðherbergi flísalagt með baðkari, sturtu, glugga og innréttingu með nýlegum blöndunartækjum.  Þvottaherbergi með glugga og innangengt þaðan í bílskúrinn sem er einnig með sérinngangi frá planinu.  Bílskúrinn er í dag að stæðstum hluta nýttur sem hobbýherbergi og hin hlutinn (bílskúrshurðarmeginn) er geymsla.    Úr holinu er gengið niður steyptan teppalagðan stiga á neðri hæðina.  Þar er gangur og stórt gluggalaust geymsluherbergi (undir bílskúr) með lofttúðum.  Það væri hægt að saga út glugga og gera að herbergi af vill.         Á framlóðinni er geymsluskúr með rafmagni + rafmagnsofni, einnig flaggstöng og tengill fyrir rafbíl.  Lóðin er verðlaunalóð með m.a. Ávaxtatrjám, litskrúðugum rósarbeðum, stórum trjám og fl.  Hellulagt bílaplan og stéttar með hita.      GÓLFEFNI: Flísar á forstofu, böðum, eldhúsi og þvottaherbergi.  Dúkur á 2.herbergjum en parket á öðrum gólfum. 

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljendum á þakið að vera í fínu lagi. Húsið er að mestu (kassinn) einangrað að utan og múrhúðað, var málað fyrir 2-3 árum. Gler hefur talsvert verið endurnýjað og á að vera nær allt gott.  
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222   ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015-2018, EN AÐEINS 2,0% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.   

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Vogaland 16


CAPTCHA code