Rauðás 17, Reykjavík

75.800.000 Kr.



Raðhús
200,6 m2
6 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 6
Stofur 2
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 75.800.000 Kr.
Fasteignamat 64.100.000 Kr.
Brunabótamat 61.450.000 Kr.
Byggingarár 1985

Lýsing


Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun, það skýrist í seinasta lagi 19.03.2019

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, og Heiðar Friðjónsson lögg. fast s. 693-3356 kynnir:  Nýkomið í einkasölu fallegt, velskipulagt endaraðhúsá tveimur hæðum við Rauðás í Árbænum, með innbyggðum  bílskúr alls um 200,6fm.  Húsið er skemmtilega skipulagt og er vel með farið bjart útsýnishús á frábærum stað í Árbænum.  Frábært útsýni yfir Reykjavík, Elliðaárdal og út á sundin, til Esjunar og vestur. 


SKIPULAG: Neðri hæð: Bjartur bílskúr með gluggum og flísum á gólfi, sjálfvirkum opnara og geymsla innaf bílskúr. Forstofa (flísalögð) með skápum.  Hol með flísum á gólfi. Þvottaherbergi með innréttingu. Þrjú svefnherbergi með skápum og parketi á gólfi.  Endurnýjað baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, upphengt salerni, innrétting, gluggi og sturta. Steyptur stigi upp á efri hæð með teppi á gólfi og stálhandriði, stiginn er breiður og bjartur með þakglugga fyrir ofan stiga. Efri hæð: Eitt herbergi með parketi á gólfi. Gestasnyrting með flísum og upphengdu salerni.  Eldhúsi með ljósri innréttingu rúmgóðum borðkrók, korkur á gólfi, innaf eldhúsi er lítið búr með glugga.  Stofur og borðstofa eru mjög rúmgóðar og bjartar með parketi á gólfi og arni. í lofti eru fallegar viðarþiljur. Úr stofu er útgengi út á vestur svalir með svalarlokun og viðarflísum á gólfi.  Af svölunum er frábært útsýni yfir Reykjavík. Snjóbræðsla í plani fyrir framan bílskúr, í garði fyrir aftan hús er pallur með skjólgirðingum og geymsluskúr.

Í heild sinni er þetta mjög fallegt og vel við haldið endaraðhús á frábærum stað í Selás Árbæjar.

GÓÐ SÉREIGN Á EFTIRSÓTTUM BARNVÆNUM ÚTSÝNISSTAÐ STAÐ Í SELÁS MEÐ BÍLSKÚR, 4 - SVEFNHERBERGJUM OG FRÁBÆRU ÚTSÝNI.  
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Heiðar Friðjónsson löggiltur Fasteignasali S. 693-3356,  heidar@valholl.is  

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 20 ára samfeldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 693-3356 


VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 OG 2018, EN AÐEINS 2,0% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Heiðar Friðjónsson



Löggiltur Fasteignasali. Sölustjóri. Iðnaðartæknifræðingur B.Sc.
Netfang: heidar@valholl.is
Sími: 693-3356
Senda fyrirspurn vegna

Rauðás 17


CAPTCHA code