Vogaland 16, Reykjavík

57.000.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
136,5 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 57.000.000 Kr.
Fasteignamat 59.100.000 Kr.
Brunabótamat 36.650.000 Kr.
Byggingarár 1974

Lýsing


*** OPIÐ HÚS ÞRIÐJUD. 26. MARS KL. 17.00-17:30 *** VERIÐ VELKOMIN ***

Valhöll fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali og lögfræðingur kynna:
Nýkomin í einkasölu skemmtileg neðri sérhæð í góðu tvíbýlishúsi austast í Fossvogi.  Íbúðin er 136,5 fm og skiptist í Forstofu, hol, eldhús, þvottahús/búr,  stofu, sólstofu, baðherbergi, nú 3 svefnherbergi (stór geymsla nýtt sem herbergi).  Nokkur skref niður í Elliðárdal.  Falleg ræktuð verðlauna lóð með miklum og fallegum gróðri, m.a. ávaxta og margvíslegum rósatrjám og fl.   


SKIPULAG: 
Forstofa (flísalögð) með skápum. 
Geymsla (skv, teikningu) en nú herbergi inn af með skápum.  Hol (parket), inn af holi er geymsluskot. 
Baðherbergi flísalagt með baðkari, innréttingu og glugga. 
2 svefnherbergi (parket á báðum) skápar í báðum herbergjum. 
Stórt eldhús með borðkrók, furu viðarinnrétting, flísar milli skápa.  Innaf eldhúsi er þvottahús / búr með hillum (flísar á gólfi). 
Rúmgóð stofa og borðstofa (parket) og útgengt þaðan í ca 16 fm garðskála (náttúrusteinn á gólfi).  Rennihurð er á honum útá suðvestur hellulagða verönd.       
Á lóðinni er lítill geymsluskúr sem er ónýtur, en hægt væri að skipta honum út og setja stærri slíkan (líkt og efri hæð er með á framlóðinni) og skapa sér aukið geymslupláss. Eigninni hefur verið breytt frá skr. teikningu.

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljendum og öðrum eigendum í húsinu, er húsið (kassinn) einangraður að utan og með múrklæðningu.  Þakdúkur er sagt í fínu lagi. 
Eins og sýnilegt er við skoðun þarf að endurnýja einhverjar rúður í íbúðinni (með móðu).  

 

Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast:
Herdís Valb. Hölludóttir, löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, s. 694-6166 - herdis@valholl.is
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Vogaland 16


CAPTCHA code