Birkihraun 8, Borgarbyggð

28.500.000 Kr.



Sumarhús
85,3 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 28.500.000 Kr.
Fasteignamat 24.450.000 Kr.
Brunabótamat 27.850.000 Kr.
Byggingarár 2005

Lýsing


NÝTT  Í  SÖLU - GLÆSILEGT SUMAR / HEILSÁRSHÚS Á FRÁBÆRUM RÓLEGUM ÚTSÝNISSTAÐ SKAMMT FRÁ BIFRÖST / HREIÐAVATNSSKÁLA Í NORÐURÁRDAL / BORGARFIRÐI.  

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkomin í einkasölu glæsilegur nýlegur (2005) sumar / heilsársbústaður 85,3 fm á einni hæð í mögnuðu umhverfi skammt frá Hreiðavatnsskála og Grábrók í Norðurárdal, Borgarfirði.   Byggingarleyfi er fyrir 21,3 fm gestahúsi á lóðinni.  Fallegar innréttingar, 3 góð svefnherbergi, nýlega steypt bomanít verönd a 3 vegu við húsið, Hitaveita, heitur pottur, glæsilegt útsýni yfir Norðurárdalinn, á Skarðsheiði, Hafnarfjall, Hreðavatn, Norðurá, Grábrók, fjöllin í norðri Vikrafjall og Hraunsnefsöxl  og fl. 

SKIPULAG:  Við hlið aðalinngangs er hurð inní geymslu / þvottaherbergi með hillum (flísar á gólfi).  Forstofa og innaf henni er gott forstofuherbergi.  Hol.  2 rúmgóð svefnherbergi, skápar í hjónaherberginu.  Baðherbergi með sturtuklefa, vaskinnréttingu og glugga, náttúrusteinn á gólfi, flísar á veggjum.   Eldhús, borðstofa og stofa.  Falleg hvíttuð eikarinnrétting með góðum tækjum, ísskápur með frysti, vandaður steinn milli skápa.   Útgengið úr borðstofu útá nýlega steypta (Bomanít) verönd í suður og vestur, afgirt í suður.   Heitur pottur á veröndinni (hitaveitupottur) en HITAVEITA er í húsinu og GÓLFHITI.   Glæsilegt ÚTSÝNI  er á Skarðsheiði, Hafnarfjall, Norðurárdalinn, Norðurá, Hreðavatn, fjöllin í Norðri, Vikrafjall, Hraunsnefsöxl,  Baulu í Borgarfirði og Grábrók.  VERÐ:  Tilboð,  leitið upplýsinga hjá sölumanni

ANNAÐ: Byggingarleyfi er fyrir 21,3 fm gestahúsi á lóðinni.  Hitaveita í húsinu og termostad í hverju herbergi. Golfvöllur er skammt frá við fossin Glanna í Norðurá.  Húsið er klætt að utan með kúlupanil að innan eru loftin upptekin. Trapisujárn á þaki.  Lóðin er náttúruleg með hrauni, lyngi og birki.  Lóðin er 0,5 hektara leigulóð, lóðarleiga 2019 er 125,289,- kr.  Mánaðargjald fyrir hitaveitu er 13,491.-    Bomanit verönd er á 3 vegu kringum húsið í suður, vestur og norður.   Stórt malarborið bílaplan að austan og norðan (aðkoman).     Aðeins 6 sumarhús eru á þessu svæði.  

GLÆSILEGT SUMAR / HEILSÁRSHÚS Á FRÁBÆRUM ÚTSÝNISSTAÐ VIÐ BIFRÖST, NORÐURÁRDAL, BORGARFIRÐI. 
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali,  Sími: 896-5222  ingolfur@valholl.is   Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222.
 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 og 2018  EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasalan Valhöll bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun, fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Birkihraun 8


CAPTCHA code