Akralundur 17, Akranes

42.700.000 Kr.



Raðhús
183,6 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 2
Svefnherbergi 4
Ásett verð 42.700.000 Kr.
Fasteignamat 45.200.000 Kr.
Brunabótamat 0 Kr.
Byggingarár 2019

Lýsing


FRÁBÆRT VERÐ Á GLÆSILEGRI EIGN Á EINNI HÆÐ ! ***

Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is 
Anna F Gunnarsdóttir,löggiltur fasteignasali, s. 892-8778 anna@valholl.is

Valhöll fasteignasala kynnir til sölu glæsilegt og 5 herb. raðhús á einni hæð auk innb. bílskúrs við Akralund nr. 17.
Birt stærð 183.6 fm. þ.e. íbúðarhluti: 152.7 fm. og bílskúr 30.9 fm.
Hús er selt fokheldum skv. byggingarstig 4 skv. ÍST 51. en er lengra komið.

Til viðbótar : Verða útveggir einangraðir að innan, rakarvarnarlag og lagnagrind á alla útveggi, loft einangrað, rakarvarnalag og lagnagrind. 
Gert er ráð fyrir gólfhita í húsunum.  Kaupandi greiðir tengigjald vegna heitt vatns og rafmagns. 
Seljandi er tilbúinn að skoða skipti og rúman greiðslufrest. 

Nánari lýsing að innra skipulagi: 
* Anddyri með inngengt inn í bílskúr. * Forstofa * Gestasalerni * Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými.
Svefnherbergisálma: * 4 góð svefnherbergi * Baðherbergi með útgengi út í garð. * Þvottahús
: Innangengt inn í bílskúr. 


Húsinu verður skilað fullbúnu að utan og lóð grófjöfnuð í sem næstri endanlegri hæð, innkeyrsla húss með malarburði með efni á staðnum. Húsunum verður skilað fokheldu (byggingarstig 4) skv. ÍST 51. Til viðbótar því verða útveggir einangraðir að innan, rakarvarnarlag og lagnagrind á alla útveggi, loft einangrað ásamt rakarvarnalagi og lagnagrind.

Sökklar:
Undirstaða hússins er steinsteypt botnplata og sökklar á þjappaðri fyllingu. Sökklar eru einangraðir með 100 mm frauðplastseinangrun. Undir steyptri gólfplötu er einangrað með 75 mm frauðplasti.
Fráveitulagnir :
Frárennslislagnir eru pvc plaströr í grunni og undir botnplötu, en plaströr vel varin og einangruð í veggjum. Seljandi mun leggja niðurfallslögn ætlaða fyrir heitan pott og skilja eftir ídráttarrör fyrir vatn.
Útveggir:
Útveggir eru úr 45x145 timbri, klæddir að utan með 9mm krossvið, þar utan á kemur 60mm loftunargrind og að lokum klætt með flísum (Cembrit). Grind í útvegg er einangruð með 150mm steinull. Að innan kemur rakavarnarlag ( þolplast). Það sama gildir um frágang lofts að innan eins og útveggi.
Gluggar, hurðir og gler:
Bílskúrshurð er stálfellihurð með opnara. Hurðir og gluggar eru álklæddir timburgluggar.
Þak:
Þak er hefðbundið sperruþak með 25x150mm borðaklæðningu og klætt með aluzink bárujárni.
Þakkantur klæddur með timburklæðningu og þakrennur utanáliggjandi.
Neysluvatnslagnir :
Allar neysluvatnslagnir eru PEX lagnir, rör í rör, frá mælagrind í bílskúr að hverju tæki og tengikrönum. Enginn búnaður eins og dreifikista og lokar fylgir með, aðeins lagt að þeim stað. Lagnir koma upp í innveggjum eða lagnagrind útveggja og upp í tæki til tengingar.
Gólfhiti: Hitakerfið er með gólfhitakerfi með deilikistu við inntaksgrind í bílskúr. Gólfhitakerfið er byggt upp með slaufum sem tengjast deilikistu. Í gólfhitalagnir eru notuð viðurkennd þar til gerð PEX rör með súrefniskápu ( sjá teikningu og skýringarblað ) Engin stjórnbúnaður fylgir með.

Nánari skilalýsingu er að finna í almennri byggingarlýsingu eignar.
Ef húsnæði er keypt á byggingarstigi, er kaupanda bent á, að vegna húseignar sem seld er í smíðum og ekki er fullgerð þurfa þeir ráða byggingastjóra og iðnmeistara til þess að ljúka smíðinni eða semja við þann byggingastjóra sem skráður er á hið selda.
Gjöld:
Seljandi hefur greitt byggingarleyfis og gatnargerðargjöld. Seljandi greiðir ekki önnur gjöld eins og skipulagsgjald sem er lagt á þegar eignin hefur hlotið lokaúttekt og nemur 0,3% af endanlegu brunabótarmati eignar og gjöld vegna áfangaúttektar sem eiga sér stað eftir sölu. Kaupandi greiðir tengigjöld vegna hitaveitu, kalt vatns og rafmagns.

* Frekari upplýsingar má finna á vef Akraneskaupstaðar: https://www.map.is/akranes/
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast eftirfarandi fasteignasalar á Valhöll:  
Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is
Ingólfur Gissurarson löggiltur fasteignasali, s:  896-5222 ingolfur@valholl.is 



 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 og 2018.  EN AÐEINS 2,0 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 




 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Sölumaður

Heiðar Friðjónsson



Löggiltur Fasteignasali. Sölustjóri. Iðnaðartæknifræðingur B.Sc.
Netfang: heidar@valholl.is
Sími: 693-3356
Sölumaður

Úlfar Freyr Jóhansson



Lögfræðingur Hdl. Lögg. fasteignasali. Skjalavinnsla
Netfang: ulfar@valholl.is
Sími: 692 6906
Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Sölumaður

Sturla Pétursson



Löggiltur fasteignasali..
Netfang: sturla@valholl.is
Sími: 899-9083
Sölumaður

Anna F. Gunnarsdóttir



Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.
Netfang: anna@valholl.is
Sími: 892 8778
Sölumaður

Margrét Sigurgeirsdóttir



Skrifstofustjóri. Aðalritari.
Netfang: margret@valholl.is
Sími: 8661515
Sölumaður

Pétur Steinar Jóhannsson



Aðstoðarmaður Fasteignasala Snæfellsnesi.
Netfang: psj@simnet.is
Sími: 8934718
Senda fyrirspurn vegna

Akralundur 17


CAPTCHA code