Borgarhólsbraut-Vaðnes-Grímsnesi 6, Selfoss

33.800.000 Kr.



Sumarhús
82,2 m2
5 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 5
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 4
Ásett verð 33.800.000 Kr.
Fasteignamat 25.400.000 Kr.
Brunabótamat 28.830.000 Kr.
Byggingarár 1984

Lýsing


EIGNIN ER SELD 22.MAÍ 2019, MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 12.JÚNÍ 2019.   MIKILL ÁHUGI VAR Á EIGNINNI OG HEFUR UNDIRRITAÐUR ÁHUGASAMA AÐILA FYRIR SAMBÆRILEGRI EIGN Á ÞESSU SVÆÐI OG NÁGRENNI.  HAFIÐ ENDILEGA SAMBAND EF ÞIÐ ERUÐ Í SÖLUHUGLEIÐINGUM.     Ingólfur Gissurarson lögg.fasteignasali  sími:896-5222   ingolfur@valholl.is


VAÐNES - GRÍMSNES.  GLÆSILEGT HEILSÁRSHÚS MEÐ GESTAHÚSI OG BAÐHÚSI Á FRÁBÆRUM EFTIRSÓTTUM STAÐ Í EINSTAKRI GRÓÐUR + VEÐURPARADÍS. 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Glæsilegur alls skráður 82,2 fm sumar / heilsársbústaður á frábærum stað í landi Vaðnes í Grímsnesinu.  Húsið stendur á 0,7 hektara hektara eignarlandi sem allt er skógi vaxið og með miklum, fallegum gróðri.  Hitaveita er í húsinu, gólfhiti og heitur nuddpottur (frá Trefjum) og baðhús m.sturtu á sérverönd.  Húsið var nánast allt endurnýjað og endurbyggt 2009-2010, á smekklegan og vandaðan hátt.  40 mín akstur frá Rvk á bundnu slitlagi alveg heim að húsinu. Eignin er skráð 82,2 fm (61,4 fm aðalhús, 16 fm gestahús og 4,8 fm baðhús)


SKIPULAG:  Aðalhúsið 61.4 fm skiptist í forstofu með eikarskáp.  3 svefnherbergi,  tvö minni með kojum og eitt með tvíbreiðu rúmi og eikarskáp.   Baðherbergi með sturtu, vaskinnréttingu, handklæðaofni og glugga.  Panill á veggjum og flísar á gólfi á baðinu.  Alrými þar sem er rúmgóð stofa, borðstofa og eldhús með góðri nýlegri eikarinnréttingu.  Í eldhúsi er ísskápur með frysti, uppþvottavél, eldavél með keramik helluborði og vifta.  Flísar milli skápa.  Útgengt úr stofu útá veröndina.  Loft upptekin í húsinu og það er allt klætt að innan með hvíttuðum panil.  Eikarparket er á öllu húsnu nema flísar á baðinu.  Afgirt verönd í suðvestur með geymslu fyrir gasgrill. Fallegt útsýni á Hvítá og Ingólfsfjall.   Gengið er á timburpöllum að stórri sérverönd sem er að hluta til uppbyggð og þar er heitur pottur (frá Trefjum) niðursettur.  Einnig er þar 4,8 fm baðhús með sturtu og aðstöðu til fataskipta.    Góð grasflöt er við aðkomuna að húsinu og þar eru rólur og sandkassi.  Rúmgott bílastæði við götuna.   Við hlið Aðalhús er 16 fm gestahús sem skiptist í gott herbergi með koju fyrir 2 og svo geymsla / inntaksherbergi.   Húsið er á afar rólegum stað og þokkalega langt í næstu bústaði.  Lokað síma-hlið inná svæðið sem hindrar alla óviðkomandi umferð. 
FASTEIGNAGJÖLD: um 150 þúsund á ári.  HITAVEITA: um 80 þúsund á ári.  Árgjald sumarhúsaeigienda: 4000 kr.  Rafmagn= eftir notkun, hjá þessum eiganda ca 85 þ.á ári. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Borgarhólsbraut-Vaðnes-Grímsnesi 6


CAPTCHA code