Fiskislóð 61-65, Reykjavík

690.000.000 Kr.



Atvinnuhúsnæði
2 m2
herbergja
Sérinngangur
Herbergi
Stofur
Baðherbergi
Svefnherbergi
Ásett verð 690.000.000 Kr.
Fasteignamat 658.350.000 Kr.
Brunabótamat 528.100.000 Kr.
Byggingarár 1988

Lýsing


FISKISLÓÐ 61-65 GRANDA REYKJAVÍK. 2.766 FM ATVINNUHÚSNÆÐI

Valhöll fasteignasala og Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115   snorri@valholl.is kynna til sölu atvinnuhúsnæði við Fiskislóð Reykjavík. 
Um er að ræða atvinnuhúsnæði á tveimur hæðum og að litlum hluta á 3.hæð (skrifstofa), alls 2766 fm.   Atvinnuhúsnæðið / vinnslusalir eru á tveimur hæðum að stórum hluta en að auki eru bakatil 3 móttökusalir með stórum innkeyrsluhurðum. 
Skipulag:
Jarðhæð: Lyftarageymsla með innkeyrsluhurð, verkfærageymsla, stór vinnslusalur og 3 móttökusalir bakatil. 
2.HÆÐ: Stór vinnslusalur, búningsklefar karla og búningsklefar kvenna, mötuneyti og þvottahús. Síðan er starfsmannainngangur og stigagangur á norður hlið. 
Skrifstofuálma:  Anddyri, geymsla, tölfuherbergi, salerni fyrir fatlaða. 2.hæð: skrifstofa einn salur, snyring innaf, stigi uppá
3.hæð þar sem er kaffistofa með innréttingu, skrifstofa lokuð, opin skrifstofuaðstaða og baðherbergi flísalagt með sturtu.

Nánari lýsing: 
Komið er inn í anddyri með góðum fataskáp. Á hægri hönd er fín gestasnyrting og þar við hlið er gott geymslurými. Úr anddyri er stigi upp á efri hæð og innangengt í lagna og stórt lyftararými með rafdr. hurð. Úr lyftararými er innangengt í stórt opið vinnslurými með m.a. kælieiningu, rafmagnsrými,  skrifstofu og baðherbergi- og fatarými. Stigi er upp á efri hæð en þar er stórt rými sem hefur verið stúkað niður í margar ólíkar eigninar m.a. vinnu, skrifstofu, mötuneytis og baðherbergisrými. Afmarkað er á miðhæð, móttökuaðstaða með góðu skrifstofurými, salernisaðstöðu, útgengi út á svalir og fínu eldhúsi og mötuneyti. 

Húsin eru á  5 fastanúmerum
Hús nr 61 á 2 fastanúmerum  674,1 og  321,7 = 996 fm
Hús nr 65 á  3 fastanúmerum 135,2 +1365,4+269,6 = =1.770,2 fm
Samtals er húsið því um  2.766 fm  eða um 1.388 fm hvor hæð
Opið er á mili matshlutanna allra bæði innan hæðanna og á milli hæða með lyftuopum og stigaopum.
Gólf eru öll með góðri gólfhúð eða epoxy gófefnum
Og á neðri hluta  veggja er epoxy efni í öllum vinnslusölum og blautrýmum í starfsmannaaðstöðu
Lofthæð neðri hæðar er á milli 4 og 5 metrar en lægri á efri hæð
Skrifstofur eru starfsmannaaðstaða er í matshluta nr 61  en matsalur og búningsherbergi eru í enda á húsi nr 65.
Stórar rafknúnar hurðar eru á húsinu auk hefðb.hurða.
Að utan og innan er húsið á ágætu ástandi en það er nú innréttað sem fullkomið frystihús og matvælavinnsla.
Lausafé og tæki sem sjást á myndum og eða við húsið fylgir ekki með að undanskildum gám sem staðsettur er fyrir framan húsnæðið og er innangengt í hann.
Lóð hússins er að mestu malbikuð og steypt.
 
Lóðin er á skipulagi sem „hafsækin starfsemi“ og skv lauslegri skoðun á skipulagi þá eru ekki neinar breytingar á þessum staða en  stutt frá er verið að breyta skipulagi og útvíkka fyrir þjónustu og iðnað
Húsið er hluti af stærri eign  við Fiskislóð.
 
Hægt er að breyta húsinu í smærri einingar bæði á efri og neðri hæð og nýta það betur án mikils til kostnaðar

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115   snorri@valholl.is

ATH. Seljandi þekkir ekki ástand eignar að öðru leyti en fram kemur í þessu söluyfirliti  Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand eignarinnar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og samkvæmt söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún nú er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegum kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga.
 *Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Valhöll fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Sölumaður

Heiðar Friðjónsson



Löggiltur Fasteignasali. Sölustjóri. Iðnaðartæknifræðingur B.Sc.
Netfang: heidar@valholl.is
Sími: 693-3356
Sölumaður

Úlfar Freyr Jóhansson



Lögfræðingur Hdl. Lögg. fasteignasali. Skjalavinnsla
Netfang: ulfar@valholl.is
Sími: 692 6906
Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Sölumaður

Sturla Pétursson



Löggiltur fasteignasali..
Netfang: sturla@valholl.is
Sími: 899-9083
Sölumaður

Anna F. Gunnarsdóttir



Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.
Netfang: anna@valholl.is
Sími: 892 8778
Sölumaður

Margrét Sigurgeirsdóttir



Skrifstofustjóri. Aðalritari.
Netfang: margret@valholl.is
Sími: 8661515
Sölumaður

Pétur Steinar Jóhannsson



Aðstoðarmaður Fasteignasala Snæfellsnesi.
Netfang: psj@simnet.is
Sími: 8934718
Senda fyrirspurn vegna

Fiskislóð 61-65


CAPTCHA code