Hörðaland 20, Reykjavík

47.500.000 Kr.



Fjölbýlishús
85,9 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 47.500.000 Kr.
Fasteignamat 39.750.000 Kr.
Brunabótamat 27.950.000 Kr.
Byggingarár 1969

Lýsing


*****Opið hús miðvikudaginn 22. maí kl. 18:00 - 18:30*******  BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA: 892 -8778 anna@valholl.is **

Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu vel skipulagða og virkilega bjarta 85.9 fm 4ja herb. útsýnisíbúð á annarri hæð í litlu fyrirmyndar fjölbýlishúsi á eftirsóttum stað í Fossvogi í Reykjavík. Stutt er í fallegar gönguleiðir og helstu þjónustur.

Nánara skipulag
Komið er inn í anddyri en á vinstri hönd er nýlegur fataskápur fyrir yfirhafnir ofl. Það er flísalagt með stórum dökkum náttúrusteinflísum. Baðherbergið er með baðkari og innréttingu, flísar á gólfi, þarf að yfirfara. Hjónaherbergið er þar við hlið með stórum og góðum fataskáp, parket á gólfi. Barnaherbergin eru með parket á gólfum og skápum.  Eldhúsið er nýtt að hluta þ.e. eldhúsborðin, ný tæki, ný eldavél og vaskur, blöndunartæki, nýr ísskápur frá Siemens og fl. Góður borðkrókur dökkur náttúrusteinn er á gólfi . Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi og útgengti út á sólríkar útsýnissvalir.
Á jarðhæð er góð sérgeymsla með hillum og glugga.  Sameiginlegt þvottaherbergi og hjólageymsla
Sameign að utan og innan er til fyrirmyndar!

Samantekt: Um er að ræða vel skipulagða og gullfallega bjarta íbúð , í litlu og góðu fjölbýlishúsi. Dásamlegt útsýni og sólríkar suðursvalir.

Íbúð á vinsælum stað í Fossvogshverfinu, þar sem útivistarsvæði er einstaklega aðlaðandi, göngustígar, hjólreiðabrautir, barnaleiktæki og fl. Leikskólar og skólar eru í göngufæri.

Að sögn seljanada var eftirfarandi  gert við íbúðina:
Sér hiti er í íbúðinni og var skipt um alla ofnkrana fyrir nokkrum árum og þrýstijafnara. Einnig var skipt um hurðar og er reykvarnarhurð við inngang íbúðar.
Húsið var málað og viðgert að utan fyrir nokkrum árum síðan og sameign einnig en þá voru endurnýjuð teppi á stigagangi og gólf máluð í þvottahúsi, hjólageymslu og þurrkherbergi.


Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og útlitshönnuður S:892-8778 eða anna@valholl.is  

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni við söluferli á fasteign þinni.  Veiti einnig frammúrskarandi  ÚTLITSRÁÐGJÖF á fasteign þinni innanhús fyrir söluferlið byggða á 25 ára samfelldu starfi við útlitshönnun. Sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 892-8778. 

 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

 Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 


 

Kort




Sölumaður

Anna F. Gunnarsdóttir



Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.
Netfang: anna@valholl.is
Sími: 892 8778
Senda fyrirspurn vegna

Hörðaland 20


CAPTCHA code