Maríubakki 4, Reykjavík

35.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
88,4 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 35.900.000 Kr.
Fasteignamat 32.250.000 Kr.
Brunabótamat 25.500.000 Kr.
Byggingarár 1972

Lýsing


OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 20. JÚNÍ  KL 18:30 TIL 19:00.  VERIÐ VELKOMIN

Valhöll fasteignasala og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, 
 kynna í einksölu vel skipulagða 3ja herb. íbúð á 2. hæð með þvottaherb. innan íbúðar í Maríubakka 4.   Birt stærð eignar er 88.4 fm þ.a. 10,7 fmgeymsla í kjallara. 
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofu: 
Rúmgóð með fataskáp og parket á gólfi.
Þvottaherbergi: Er inn af eldhúsi með glugga og rúmgóð geymsla þar inn af.
Baðherbergi: Flísalagt með með fínni sturtu, veggföstu salerni og fínni innréttingu.
Barnaherbergi: Með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott með fataskáp og dúk á gólfi.
Stofa og borðstofa: 
Í opnu og björtu rými með parketi á gólfi og útgengt út góðar svalir.
Eldhús: Með fallegri viðaráf. innréttingu með góðum tækjum, innb. uppþvottavél og ísskáp sem fylgja með, parket á gólfi.
Í kjallara er sér geymsla. Sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymsla. 
Snyrtileg lóð með leiktækjum og góðum bílastæðum.

Samantekt: Rúmgóð og falleg íbúð sem hefur verið mikið endurnýjuð í gegnum árin. Stutt í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla og verslanir.

* Ástandsskýrsla liggur fyrir frá mars 2019 gerð af Verksýn. Búið er að samþykkja að fara í umtalsverðar framkvæmdir á húsinu s.s. endurnýjaðir verða gluggar að hluta, allt þakjárn endurnýjað með tilheyrandi, gert verði við múrskemmdir og allt húsið málað o.fl. 
* Áætlaður kostnaður á þessa íbúð eru um 3.342.000 kr. og tekur ásett verð mið af því að seljandi greiði áætlaðan kostnað.

 

Nánari upplýsingar og sýningu eignar annast:
Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 og 2018.  EN AÐEINS 2,0 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Senda fyrirspurn vegna

Maríubakki 4


CAPTCHA code