Stigahlíð 34, Reykjavík

39.000.000 Kr.



Fjölbýlishús
83 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 39.000.000 Kr.
Fasteignamat 36.050.000 Kr.
Brunabótamat 24.900.000 Kr.
Byggingarár 1962

Lýsing


OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 20. ÁGÚST KL 17:00 TIL 17:30.. VERIÐ VELKOMIN.

VELSKIPULÖGÐ 3 TIL 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ AÐ STIGAHLÍР 34 REYKJAVÍK.      LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
V
alhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 kynnir: í einkasölu 3-4ra herbergja  íbúð á 4. hæð við Stigahlíð í Reykjavík. 
Íbúðin er  75,2 m² íbúð á  4. hæð til hægri  ásamt 7,8 m² geymsla í kjallara, samtals 83 m² auk hlutdeildar í sameign. Íbúðin er afar rúmgóð og björt en að mestu upprunaleg.


Íbúð: Forstofa, dúkur á gólfi, fatahengi. Stofa & borðstofa, dúkur  á gólfi, útgangur út á svalir.  Eldhús, dúkur á gólfi, eldri eldhúsinnrétting, eldavél og vifta.
Baðherbergi, dúkur á gólfi,  hvít hreinlætistæki, baðkar m/sturtu.  Hjónaherbergi, dúkur á gólfi, fataskápur.  Barnaherbergi, dúkur á gólfi. 

Sameign:  Andyri, flísar á gólfi. Stigahús, teppi á þrepum og göngum. Sér geymsla á 1. hæð fylgir íbúðinni ásamt afnotum af góðri hjólageymslu þvottahúsi og þurrkherbergi  í sameign á 1. hæð.

Endurnýjun og viðhald:
Samþykkt hefur verið að yfirfara og  endurnýja glugga og gler,  endurnýja þakjárn, þakpappa, lofttúður og þakrennur á árinu 2019.  Tilboð í framkvæmdina er samþykkt.
    Seljandi greiðir áætlaður heildarkostnaður eignarinnar vegna fyrirhugaða framkvæmda  kr. 3.558.685. Sjá nánar kostnaðarskiptingu unna af Verksýn ehf og yfirlýsingu húsfélags.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2020: 37.450.000

Íbúðin telst vera 12,53%  af húsinu nr. 34 við Stigahlíð en 3,31% af húsinu öllu nr. 30 til 36  við Stigahlíð sjá nánar í  eignaskiptayfirlýsinu.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast:
Úlfar Freyr Jóhannsson löggiltur fasteignasali S:692-9606, ulfar@valholl.is
Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115, snorri@valholl.is, 


VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.  VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Úlfar Freyr Jóhansson



Lögfræðingur Hdl. Lögg. fasteignasali. Skjalavinnsla
Netfang: ulfar@valholl.is
Sími: 692 6906
Senda fyrirspurn vegna

Stigahlíð 34


CAPTCHA code