Gnoðarvogur 70, Reykjavík

57.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
120,1 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 2
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 57.900.000 Kr.
Fasteignamat 49.600.000 Kr.
Brunabótamat 35.800.000 Kr.
Byggingarár 1957

Lýsing


NÝTT  Í  SÖLU  -   GNOÐARVOGUR 70.  GLÆSILEG ENDURNÝJUÐ RISHÆÐ Á FRÁBÆRUM STAÐ.   OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 16.JÚLÍ 2019.  KL. 17.00 - 17,45   Ingólfur Gissurarson lg.fs. sýnir 896-5222

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími: 896-5222, kynna:  
Einstaklega björt og falleg 120,1 penthouse / rishæð í 6 íbúða húsi á góðum stað við Gnoðarvog 70 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í rúmgóða borðstofu, stofu, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, gang og forstofu. Stórar sólar svalir í suðvestur. Sér geymsla er í kjallara og sameiginlegt þvottahús. Hjólreiðastígur er bakvið húsið sem nær niður í miðbæ. Mjög gott og rólegt hús og öll umgengni til fyrirmyndar. Í alla staði falleg og góð eign.

Samkvæmt upplýsingum frá seljanda hefur íbúðin og húsið farið í gegn um miklar endurbætur á s.l. árum. Íbúðin var tekin í gegn árið 2015. Skipt var um öll gólfefni, baðherbergi og eldhús algerlega endurnýjað, skipt um raflagnir og sett ný rafmagnstafla. Gólfhiti settur í eldhús, baðherbergi og barnaherbergi. Allar innréttingar sérsmíðaðar. Húsið tekið í gegn að utan árið 2014, gert við allan múr og húsið málað að utan. Skipt var um glugga og gler í allri íbúðinni fyrir um 10 árum. Afar lítil viðhaldsþörf er á komandi árum.

SKIPULAG: Góður stigapallur (teppi) með fatahengi.     Hol með fatahengi.  Stór borðstofa með útgengt á góðar suðvestur svalir með fallegu ÚTSÝNI á Bláfjöll, Breiðholt, Elliðárdalinn, Smáíbúðahverfið.   Stór stofa sem í raun samanstendur af stofu og stóru herbergi (á teikningu) auðvelt að stúka af ef vill.  Lofthæð mest 2,7 mtr í stofu.  Eldhús með borðkrók, nýleg sérsmíðuð innrétting, ný 90cm SMEG gaseldavél, Seilstone steinn á borðplötum,  innbyggð AEG uppþvottavél og innbyggður ísskápur fylgja.  Barnaherbergi.   Baðherbergi endurnýjað með baðkari, glugga, innfeldu klósetti, innfelldum VOLA blöndunartækjum, fallegum vaski og góðum hvítum skápum.   Hjónaherbergi með nýlegum hvítum skápum og einnig góðu fatahengi.   Lítil sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottaherbergi með tveimur öðrum íbúðum í húsinu.  GÓLFEFNI: Niðurlímt parket á öllum gólfum nema flísar á baði.   Bílskúrsréttur fylgir íbúðinni og gott sér bílastæði við vesturhlið hússins.   
ANNAÐ:  Fyrirhuguð er málun á stigahúsi að innan (til fyrir því í hússjóði).  HÚSSJÓÐUR: ca 14.500.- pr.mán og húsfélagið er skuldlaust.

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Gnoðarvogur 70


CAPTCHA code