Flétturimi 16, Reykjavík

39.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
89,2 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 33.550.000 Kr.
Brunabótamat 28.500.000 Kr.
Byggingarár 1991

Lýsing


EIGNIN ER SELD 12.JÚLÍ 2019, MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 2.ÁGÚST 2019.   Mikill áhugi var á eigninni og höfum við kaupendur af sambærilegri eign í Grafarvogi.  Hafið endilega samband   Ingólfur Giss.  896-5222  ingolfur@valholl.is


NÝTT Í SÖLU - Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkomin í einkasölu glæsileg og velskipulögð 89,2 fm  3ja herbergja  endaíbúð á 1.hæð (jarðhæð) með glugga á 3.vegu, og stórum afgirtum sólpalli í vestur. Einstaklega rólegur og barnvænn staður í lokaðri götu, örstutt í leik og Grunnskóla, einnig stutt í Fjölbrautaskólan og verslanir + þjónustu í Spönginni.    BÓKIÐ SKOÐUN Í SÍMA 896-5222   ingolfur@valholl.is


SKIPULAG:  Forstofa með hvítlökkuðum skápum.  Fallegt velskipulagt eldhús með stórum borðkrók / borðstofu, falleg hvítlökkuð + maghoný innrétting, Siemens tæki og hvítlakkaður háfur.   Stofa með fallegum hornglugga og útgengt á frábæran stóran sólpalli í vest-suðvestur. Leiktæki f.börn skammt frá húsinu.  Baðherbergi flísalagt með baðkari með sturtu í, hvítlökkuð innrétting með stórum spegli, handklæðaofn, gluggi, upphengt klósett, sérlögn fyrir þvottavél og halogen kösturum innfeldum í lofti.   2 fín svefnherbergi  bæði með hvítlökkuðum skápum.  Góð sérgeymsla í kjallara og sameiginleg hjólageymsla á jarðhæðinni.   GÓLFEFNI: Merbau parket á allri íbúðinni nema flísar á forstofu og baðinu, en þar er einnig gólfhiti (forstofa+bað).   HÚSSJÓÐUR: um 17.000.- pr.mán með framkvæmdagjaldi. 

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er ferli í gangi hjá húsfélaginu að skipta um 3-4 slakar rúður í íbúðinni.  Eigandi íbúðar greiðir helming kostnaðar á móti húsfélagi.  Þá þarf að skipta um innvols í háfi í eldhúsi (nú bilað).  Nýleg blöndunartæki eru í eldhúsi og sturtu á baði.  Nýlegar gardínur eru í stofu og eldhúsi. Sólpallur ný yfirfarinn og borið á. 

Nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson lögg. Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Flétturimi 16


CAPTCHA code