Njálsgata 52 B, Reykjavík

38.000.000 Kr.



Hæð
72,1 m2
4 herbergja
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi
Svefnherbergi 3
Ásett verð 38.000.000 Kr.
Fasteignamat 40.750.000 Kr.
Brunabótamat 22.000.000 Kr.
Byggingarár 1916

Lýsing


Opið hús föstudaginn 9 ágúst  2019 milli kl 12.30-13.00
Valhöll fasteignasala og Anna Gunnarsdóttir.  Lg.fs.  Sími: 892-8778 eða anna@valholl.is og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is   kynna 4ra herbergja hæð og ris með sér inngangi í bakhúsi við Njálsgötu í miðbænum í Reykjavík.  Eignin er skráð 72,1 fm og var byggð árið 1916 samkvæmt Þjóðskrá Íslands.    EIGNIN ÞARFNAST ENDURBÓTA.  

Nánari lýsing: Gengið er upp tröppur að sérinngangi íbúðarinnar. Forstofa með parketi á gólfi. Stofa með parketi á gólfi. Herbergi með parketi á gólfi. Stofa og eldhús eru í sameiginlegu rými. Eldhús er með parketi á gólfi, viðarinréttingu og stórri eldavél með gashelluborði. Baðherbergi með parketi á gólfi, svartri innréttingu og sturtu.
Ris: Tvö herbergi með parketi á gólfi.
 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og útlitshönnuður S:892-8778 eða anna@valholl.is  og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is 

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni við söluferli á fasteign þinni.  Veiti einnig frammúrskarandi  ÚTLITSRÁÐGJÖF á fasteign þinni innanhús fyrir söluferlið byggða á 25 ára samfeldu starfi við útlitshönnun. Sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 892-8778. 


Eignin þarfnast töluverðra lagfæringa.
Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að til þess. Gengið er um sér inngang og komið inn á stigapall. Á efri hæð er stofa með harðparketi á gólfi og eldhús með harðparketi á gólfi og svartri innréttingu á tveimur veggjum. Mosaik flísar eru á milli efri og neðri skápa. Geymsla/skápur er við eldhúss. Á neðri hæð eru tvö svefnherbergi með harðparketi á gólfi. Baðherbergi er með flísum á golfi og veggjum, gólfsalerni, vegghandlaug og flísalagðri sturtu.

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

 Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Anna F. Gunnarsdóttir



Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.
Netfang: anna@valholl.is
Sími: 892 8778
Senda fyrirspurn vegna

Njálsgata 52 B


CAPTCHA code