Njálsgata 52 C, Reykjavík

28.000.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
53,6 m2
3 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 28.000.000 Kr.
Fasteignamat 29.850.000 Kr.
Brunabótamat 15.450.000 Kr.
Byggingarár 1916

Lýsing


Valhöll fasteignasala,  Anna Gunnarsdóttir.  Lg.fs.  Sími: 892-8778 eða anna@valholl.is og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is   kynna 3ja herbergja  á hæð og kjallari í bakhúsi við Njálsgötu í miðbænum í Reykjavík.  Sérinngangur.  Íbúðin er  53,6 fm.  Húsið byggt 1916.   EIGNIN ÞARFNAST ENDURBÓTA.  

Nánari lýsing: Gengið er upp tröppur að sérinngangi íbúðarinnar.  Forstofugang með parketi á gólfi . Eldhús er með parketi á gólfi, svartri viðarinnréttingu, án tækja. Gengið er upp nokkur þrep í stofu íbúðarinnar sem er með plastparketi á gólfi.
Tvö herbergi eru í kjallar .Eitt þeirra er með lítið geymsla/herbergi með glugga til norðurs. Stærra herbergið er með glugga til suðurs. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu.
Eignin telst vera 26,25% af húsinu öllu nr 52b og 52c við Njálsgötu sjá nánar eignaskiptayfirlysingu og teikningar.

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist fasteignina í skuldaskilum og hefur aldrei haft starfsemi eða afnot af eigninni. Seljandi þekkir ekki eignina umfram það sem fram kemur í opinberum gögnum. Því leggur seljandi ríka áherslu á það við kaupanda að hann gæti sérstakrar árvekni við skoðun og úttekt á eigninni og veitir seljandi eða fasteignasali kaupanda allan nauðsynlegan aðgang að til þess. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Anna F. Gunnarsdóttir löggiltur fasteignasali og útlitshönnuður S:892-8778 eða anna@valholl.is  og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, s. 895-2115 - snorri@valholl.is 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 
 Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 
 

Kort




Sölumaður

Anna F. Gunnarsdóttir



Löggiltur Fasteignasali og Innanhússtílisti.
Netfang: anna@valholl.is
Sími: 892 8778
Senda fyrirspurn vegna

Njálsgata 52 C


CAPTCHA code