Farbraut 21, Selfoss

19.900.000 Kr.



Sumarhús
60,2 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 19.900.000 Kr.
Fasteignamat 17.900.000 Kr.
Brunabótamat 17.150.000 Kr.
Byggingarár 1985

Lýsing


EIGNIN ER SELD 28.ÁGÚST 2019, MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN TIL 18.SEPT. 2019. 


NÝTT Í SÖLU - FALLEGT  SUMARHÚS Á FRÁBÆRUM STAÐ Í  NORÐURKOTSLANDI  Í  GRÍMSNESI.  5421 fm EIGNARLÓÐ.  HITAVEITA Á SVÆÐINU, GESTAHÚS, GEYMSLUSKÚRAR OG 2 GRÓÐURHÚS. 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími: 588-4477 og Ingólfur Gissurarson löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkominn í einkasölu fallegur, velviðhaldin sumarbústaður á frábærum gróðursælum stað innst í lokaðri götu í Norðurkotslandi í Grímsnesi.  Hitaveita er á svæðinu og ekki mikið mál að taka hana inn ef vill.  Eignarlóð liðlega hálfur hektari.  Möguleiki að byggja annað hús ef vill.  Húsið er skv, þjóðskrá 60,2 fm.  Þar að auki fylgja með gestahús ca  8 fm, tveir geymslukofar ca 5 fm og annar minni,  ca 8-10 fm gróðurhús, braggagróðurhús og frábærar verandir kringum húsið yfirbyggðar að stórum hluta með plexigleri.  


SKIPULAG: Forstofa (parket) með skápum.  Stór stofa með kamínu (viðargólf).  2 svefnherbergi (viðargólf, parket).  Baðherbergi með sturtu, hvít háglans innrétting og gluggi. Plastparket á gólfi, litaður panill á veggjum.   Eldhús með borðkrók (parket), góð svörtlökkuð innrétting með gaseldavél. Útgengt á góðar yfirbyggðar (plexigler) verönd.  Þar við hliðina er gott gróðurhús með hellulögðu gólfi og gasofni.  Krakkahús/geymsla þar skamt frá og einnig góður ca 5 fm geymsluhús nýlegt.  Í aðalhúsinu bakatil er síðan geymsla fyrir hitakútinn 200 ltr, og fl.  Þar er einnig yfirbyggð verönd að hluta og síðan gestahúsið sem nefnt er "Prellakot" (Elvis Presley) ca 7 ára gamalt sem er eitt herbergi með rafmagnskyndingu.  Við hlið gestahússins er bragga-gróðurhús með hellulögðu gólfi.  Vestur af húsinu er síðan stór verönd að hluta yfirbyggð með plexigleri.    Varmadæla er í húsinu (Panasonic).  Samkvæmt upplýsingum frá seljanda er möguleiki að byggja annað hús á stóru svæði austast á lóðinni.    Hitaveita er á svæðinu ef áhugi er á slíku.    Lokuð hlið eru inná svæðið með öryggismyndavélum, tengt við síma og einnig oppnanleg með fjarstýringu.  Mikill og góður gróður með stórum trjám ma.a. Aspir, grenitré, Furur, heggur og fl.   Lóðin er innsta lóð norðanmegin við götuna, á svæðinu.  

ANNAÐ: Eftirfarandi upplýsingar eru frá seljanda: Alusink járn á þaki ca 7-8 ára. Svæðið er gamall og gróinn árfarvegur og hefur einhver ár (ekki oft) snemma í vorleysingum komið talsvert vatn á svæðið (apríl) sem hverfur fljótt (2-3 vikur) og hefur ekki verið til ama.  Sumarhúsafélag er á svæðinu og er árgjaldið ca 18 þ, innifalið er m.a. vegabætur, snjómokstur, umsjón með hliðum og fl.  Félagið hefur áformað að grafa litla farvegi á svæðinu, sem leiða inní hraun til að drena þetta vorvatn ef það kemur.    BEIN SALA,  SELJANDI  ER EINNIG TIL Í AÐ SKOÐA SKIPTI Á GÓÐRI BIFREIÐ UPPÍ. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali,  Sími: 896-5222  ingolfur@valholl.is   

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222.

 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015,  2016, 2017 og 2018  EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasalan Valhöll bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun, fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Farbraut 21


CAPTCHA code