Hraunbær 138, Reykjavík

39.800.000 Kr.



Fjölbýlishús
107,8 m2
4 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 39.800.000 Kr.
Fasteignamat 37.800.000 Kr.
Brunabótamat 31.400.000 Kr.
Byggingarár 1968

Lýsing


NÝTT Í SÖLU -   HRAUNBÆR 138.  GLÆSILEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2.HÆÐ Í NÝVIÐGERÐU OG MÁLUÐU FJÖLBÝLI Á GÓÐUM STAÐ Í HRAUNBÆ, RVK.    Pantið skoðun hjá Ingólfi Gissurarsyni lg.fs.  ingolfur@valholl.is    896-5222

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson Löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Nýkomin í einkasölu einstaklega falleg og velskipulögð 4ra herbergja 107,8 fm íbúð á 2.hæð í litlum 3ja hæða 6 íbúða stigahúsi á góðum stað í Hraunbæ. Stutt í skóla, sund, verslanir og þjónustu.  

SKIPULAG: Stórt hol með góðum eikarskápum.  Holið er hægt að nýta sem sjónvarpshol.  Góð stofa með útgengt á góðar vestur svalir.  Eldhús með borðkrók, glæsileg nýleg innrétting frá Fríform, flísar milli skápa og stálháfur ásamt innbyggðri uppþvottavél.  Innaf eldhúsi er þvottahús með vaski og glugga.  Innaf þvottahúsi er svo fín geymsla með hillum.   Innaf holinu er svefnálma:  3 svefnherbergi, góðir skápar í tveimur þeirra.  Rúmgott baðherbergi með baðkari með nýlegri sturtu í.  Góð viðarinnrétting. Flísar á gólfi og dúkur á veggjum.  Nýlegar eikar innihurðir í íbúð.    Sameiginleg hjóla og valgnageymsla á jarðhæðinni með sameiginlegum geymsluhillum.   HÚSSJÓÐUR: 20,478.- pr.mán (með 5000 þ.framkv.gjaldi inní).   FASTEIGNA OG FRÁVEITUGJÖLD: 187,828,-  

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljendum var húsið viðgert og málað að utan vor/sumar 2019.  Nýlegur dyrasími í íbúð.  Skolp/frárenslislangnir voru fóðraðar 2017.  Þak hússins endurnýjað fyrir ca 15 árum. 

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Hraunbær 138


CAPTCHA code