Bakkastígur 5, Reykjavík

38.500.000 Kr.



Tví/Þrí/Fjórbýli
105 m2
4 herbergja
Sérinngangur
Herbergi 4
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 3
Ásett verð 38.500.000 Kr.
Fasteignamat 44.600.000 Kr.
Brunabótamat 30.860.000 Kr.
Byggingarár 1912

Lýsing



NÝTT Í SÖLU -  BAKKASTÍGUR 5. RISHÆÐ Í TRAUSTU STEINHÚSI Á BESTA STAÐ VIÐ REYKJAVÍKURHÖFN Í  HJARTA REYKJAVÍKUR. ÍBÚÐIN ÞARFNAST STANDSETNINGAR.      INNGANGUR AÐ SUNNANVERÐU VIÐ HÚSIÐ. 

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími:588-4477, kynnir:  Nýkomin í einkasölu áhugaverð eign á besta stað niður við Reykjavíkur höfn.  Um er að ræða 87,5 fm 4ra herbergja rishæð í góðu steyptu þríbýlishúsi að Bakkastíg nr. 5  í  101-Rvk., ásamt 17,5 FM   (80% hluta í 21,9 fm skv ÞÍ) í geymsluskúr á baklóðinni með nýrri hurð. ALLS ÞVÍ UM 105 FM.  Húsið er að sjá í góðu standi að utan, en íbúðin að innan er í upprunalegu ástandi og þarfnast STANDSETNINGAR að nær öllu leiti s.s. innréttingar, hurðir, gólfefni, rafmagn, gluggar og gler að hluta og fl. Eignin selst í núverandi ástandi og eru áhugasamir kaupendum bent á að skoða eignina vel með tilliti til þess.

SKIPULAG:  Aðkoma að sunnanverðu bakatil.  Sérinngangur.  Brattur stigi (án gólfefna).  Hol (án gólfefna) með skáp.  Lítið baðherbergi flísalagt með sturtu, glugga, speglaskáp og speglum á veggjum.  Eldhús með borðkrók (slakt spónaparket). Gömul innrétting og tæki, fallegt ÚTSÝNI yfir Rvk,höfn.  Gott herbergi innaf eldhúsi (teppi, slakt) með skápum.   Annað rúmgott herbergi innaf holi með skáp (slakt teppi).   Stofa (slakt teppi).   Herbergi innaf stofu með skáp (slakt teppi).  Geymsluskúr á lóð og hurð næst húsinu er sameiginlegur  80% eignarhluti rishæðar og 20% eignarhluti kjallara.

ANNAÐ: Rafmagn er gamalt og tenglar.  Taflan er í skáp í holi.  Tvöfalt gler í gluggum sem er gott í flestum gluggum en móða í sumum.  Það þarf að líta á glugga+lista að utan, bera á og eða endurnýja lista.  Skv, uppl, frá seljendum er bílskúrsþak nýlagað.  

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Snorri Snorrason lg.fs. S:895-2115  snorri@valholl.is   og  Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2018, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 

Kort




Sölumaður

Ingólfur Geir Gissurarson



Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl
Netfang: ingolfur@valholl.is
Sími: 8965222
Senda fyrirspurn vegna

Bakkastígur 5


CAPTCHA code