Eskihlíð 6A, Reykjavík

39.900.000 Kr.



Fjölbýlishús
78,9 m2
3 herbergja
Sameiginlegur
Herbergi 3
Stofur 1
Baðherbergi 1
Svefnherbergi 2
Ásett verð 39.900.000 Kr.
Fasteignamat 36.550.000 Kr.
Brunabótamat 23.900.000 Kr.
Byggingarár 1956

Lýsing


OPIÐ HÚS FIMMTUDAGINN 12. DESEMBER FRÁ KL 18:00 TIL 18:30.
NÝTT Í SÖLU -  ESKIHLÍÐ 6A, 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ Í GÓÐU FJÖLEIGNAHÚSI SEM BÚIÐ ER AÐ ENDURSTEINA, SKIPTA UM GLUGGA,GLER, ÚTIHURÐAR OG ÞAKKJÁRN. 

Valhöll fasteignasala Síðumúla 27, Sími: 588-4477 kynnir:  Nýkomin í einkasölu 3ja herbergja  íbúð á 2. hæð að Eskihlíð 6a í Reykjavík. 
Íbúðin er  skráð í fasteignaskrá 73,5 m² en að auki fylgir með  um 5,4 m² sér geymsla í kjallara,  samtals er eignin því um 78,9m² auk hlutdeildar í sameign.  


Íbúð: Hol & gangur, parket á gólfi, fataskápur. Stofa parket á gólfi, útgangur út á vestursvalir.  Eldhús, parket á gólfi, upprunaleg eldhúsinnrétting, eldavél m/keramikhelluborði.
Baðherbergi, dúkur á gólfi, innrétting og skápar,  hvít hreinlætistæki, baðkar með sturtu.  Hjónaherbergi, parket á gólfi og fataskápur.  Barnaherbergi, parket á gólfi og fataskápur. 

Sameign:   Stigahús, dúkur á þrepum og göngum. Sér  um  5,4 m² geymsla í kjallara fylgir íbúðinni ásamt afnotum af hjólageymslu þvottahúsi og þurrkherbergi  í sameignarrými í kjallara.

Endurnýjun og viðhald: 
 Þak
: Skipt um járn og pappa á öllu þakinu. Loftun aukin á þakinu með lofttúðum. Allar rennur endurnýjaðar. (2018-2019)
Gluggar: Skipt um alla glugga og svalahurðir og kjallara hurðir í húsinu. (2019)
Ytrabyrði: Húsið var steinað að utan  (2007-2008)
Samhliða gluggaframkvæmdum var allt ytrabyrði skoðað og viðhaldið. Steyptir fletir voru yfirfarnir og málaðir þar sem ekki er steinað, td svalir og vatnsbretti.
Frárennslislagnir fóðraðar að hluta  um 2008.

Íbúðin telst vera 4,2%  af húsinu nr. 6, 6a &6b  við Eskihlíð sjá nánar í  eignaskiptayfirlýsinu.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast:
Snorri Snorrason löggiltur Fasteignasali S:895-2115, snorri@valholl.is, 


VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.  VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015, 2016 OG 2017, EN AÐEINS 2,2% FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kort




Sölumaður

Snorri Snorrason



Löggildur Fasteignasali
Netfang: snorri@valholl.is
Sími: 8952115
Senda fyrirspurn vegna

Eskihlíð 6A


CAPTCHA code