Urriðaholtsstræti (0202) 30, Garðabær
47.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
3 herb.
89,9 m2
47.900.000
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
2
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
4.170.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Valhöll fasteignasala kynnir glæsilega og nýja 3ja. herbergja íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi. Íbúðin er fullbúin með gólfefnum. Afhending í mars / apríl

Um er að ræða 13 íbúða fjölbýli á 5 hæðum með aðalinngangi á 2 hæð ásamt lokuðu bílastæðahúsi. Húsin eru í Urriðaholti í Garðabæ sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Umkringt óspilltri náttúru en um leið í nálægð við góðar samgönguæðar og sérlega vel staðsett innan höfuðborgarsvæðisins. Í jaðri hverfisins eru útivistarperlur Höfuðborgarsvæðisins, Heiðmörkin og Golfvöllurinn í Urriðadölum.


Nánari lýsing eignar:
Anddyri:
 Parket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: Parket á gólfi, íbúðin skilast með tækjum og búnaði. Eldhústæki eru frá AEG, uppþvottavél, ofn, spanhelluborð og gufugleypir, ásamt ískáp frá AEG.
Alrými: Rúmgott. opið við eldhús.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Hreinlætistæki eru frá Grohe. Sturtutæki eru hitastýrð, tæki fyrir eldhúsvask og handlaug eru einarma. upphengt salerni. Rúmgóð sturta með flísalögðum botni í gólfi og hertu sturtuglers skilrúmi. Baðherbergis og þvottahúsgólf eru flísalögð sem og veggir að hluta. Aðrir veggir í baðherbergjum og þvottaherbergjum eru málaðir í ljósum lit. Í sturtum eru niðurföll riðfríar ristar.
Þvottahús: Á móti baðherbergi, í þvottahúsi eru tengingar fyrir þvottavél og þurrkara. Innrétting er í þvottahúsi.
Geymsla: Sérgeymsla á hæðinni
Hjóla- og vagnageymsla: Sameiginleg á 1. hæð. og í bílastæðahúsi


Um húsið:
Lóð:
 Lóðir verða frágengnar, frágengin bílastæði og hellulagðar gönguleiðir. Sameignleg útisvæði verða frágengin í samræði við lóðarhönnun. Grassvæði verða frágengin og gróðurbeð grófjöfnuð, gróður fylgir ekki. Séreignarreitir verða frágengnir, skjólveggir o.þ.h fylgja ekki. Leiktæki og búnaður á lóð fylgir ekki.
Aðkoma að húsi verður hellulögð og snjóbræðsla þar sem við á samkvæmt lagnateikningum. Aðalinngangur er frá 2. hæð en aðkoma að bilakjallara verður frá Brekkugötu.
Gólf eru parketlögð harðparketi frá Álfaborg. Gólf í baðherbergjum og þvottahúsum eru flísalögð. Allir veggir og loft innan íbúða eru sandsparlaðir og málaðir í ljósum lit, innveggir aðrir en steyptir eru hlaðnir úr  hleðslusteini  málaðir í ljósum lit.  Þess má geta að þessir milliveggjasteinar eru margverðlaunað efni sem er myglufrítt og með mikla hljóðeinangrun milli rýma  og með mikið brunaþol.
Burðakerfi hússins er steinsteypt og útveggir einangraðir að uan, klæddir með vönduðum álklæðningum sléttu áli og lágbáru. Allir gluggar eru úr Ál/tré kerfi frá Rationel og glerjaðir með einangrunargleri.
Innréttingarnar eru af vandaðri gerð, sérsmíðaðar HTH innréttingar frá Bræðrunum Ormsson ehf.

Hér má nálgast nákvæma skilalýsingu húsins:
https://homebase.is/attachments/0006/8563/Skilal%C3%BDsing_U30-1-4%20h%C3%A6%C3%B0ir.pdf

Á lóð eru 15 bílastæði og þar af 1 fyrir hreyfihamlaða og 10 bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi.
Lóðarfrágangur verður eigi síðar en vor 2020.  

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Frekari upplýsingar veita sölumenn Valhallar:
Heiðar Friðjónsson Löggiltur fasteignasali í síma 693-3356 eða heidar@valholl.is 
Sturla Pétursson Löggiltur fasteignasali í síma 899-9083 eða sturla@valholl.is 
Snorri Snorrason Löggiltur fasteignasali í síma 895-2115 eða snorrir@valholl.is 

Byggingaraðili hússins er PK verk ehf sem er rótgróið fyrirtæki með mikla reynslu í verklegum framkvæmdum og leggur mikið uppúr vönduðum skilum.




 




Senda fyrirspurn vegna

Urriðaholtsstræti (0202) 30

CAPTCHA code


Heiðar Friðjónsson
Löggiltur Fasteignasali. Sölustjóri. Iðnaðartæknifræðingur B.Sc.