Veghús 3, Reykjavík
69.600.000 Kr.
Fjölbýlishús
6 herb.
211,5 m2
69.600.000
Stofur
2
Herbergi
6
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
4
Byggingaár
1989
Brunabótamat
60.150.000
Fasteignamat
61.450.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


NÝTT Í SÖLU -  VEGHÚS 3.  GLÆSILEG STÓR ÚTSÝNISÍBÚÐ Á TVEIMUR HÆÐUM ÁSAMT INNBYGGÐUM BÍLSKÚR, ALLS 211,5 FM Í EFTIRSÓTTU FJÖLBÝLI Á GÓÐUM STAÐ Í GRAFARVOGI.  

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, Sími:588-4477 og Ingólfur Gissurarson Löggiltur fasteignasali og leigumiðlari, síðan 1989, sími:896-5222, kynna: Einstaklega glæsilega alls 211,5 fm 6. herbergja íbúð á 2 og 3.hæð (tvær hæðir upp)  ásamt innbyggðum bílskúr.  Mjög góð staðsetning í Grafarvogi þar sem örstutt er í alla skóla, stutt í verslanir og þjónustu í Spönginni, Grafarholti, Bauhaus og fl., stutt í sundlaug Grafarvogs og íþróttamiðstöðina við Dalhús, stutt í Egilshöllina (íþróttir, veitingar, skautasvell, bíó og fl. Stutt (3 mín) á GR golfvelli (Korpúlfsstaðir-Grafarholt),  Stutt út úr Borginni í heillandi náttúru, göngu og fjallgönguleiðir. Einnig ca 10 mín keyrsla niður að Kringlunni.   Íbúðin er í dag með 3 svefnherbergjum en auðvelt er að hafa þau 4 eða 5 ef þörf er á.  

SKIPULAG: Allar innréttingar eru sérsmíðaðar og hannaðar af Birni Skaptasyni Arkitekt.   Forstofa með miklum skápum. Glæsilegt rúmgott eldhús með eldaeyju og þar við hliðina stór borðstofa. Hvítlökkuð innrétting og glæsilegt ÚTSÝNI yfir Esju, Úlfarsfell og Hengil + nágrenni.  Stofa með góðri lofthæð og sólskáli útaf henni, þaðan er útgengt á rúmgóðar suðvestur svalir.   Svefnálma: 2 góð svefnherbergi annað með litlu fataherbergi innaf.  Þvottaherbergi með hillum.  Baðherbergi flísalagt með rúmgóðri sturtu og hvítlakkaðri innréttingu.  Við stofu er vel aðgengilegur hringstigi uppá efri hæð. 
Efri hæð: Stór sjónvarpsstofa eða fjölskyldurými með handriði og útsýni yfir stofuna.  Auðvelt er að stúka af gott svefnherbergi úr hluta þessa rýmis og hafa líka gott sjónvarpshol ef vill.  Síðan er mjög stór og glæsilega hönnuð hjónasvíta með n.k. fataherbergi / skápum og sér baðherbergi með baðkari, innréttingu, upphengdu wc.  Glæsilegt útsýni til norðausturs af hæðinni líkt og neðri hæðinni.   GÓLFEFNI: Flísar á forstofu, eldhúsi, sólskála, baðherbergjum og þvottaherbergi.  Gegnheilt Merbau parket á öðrum gólfum.    Góður Innbyggður 24,2 fm bílskúr með hita, rafmagni og köldu vatni + hillum.   Sameiginelg hjólageymsla á jarðhæðinni.    BEIN SALA   EÐA  SKIPTI  SKOÐUÐ Á CA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ.  

ANNAÐ: Samkvæmt upplýsingum frá seljanda var húsið viðgert+málað að utan 2018-2019.  Sameign að innan máluð 2019.  

Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Ingólfur Gissurarson löggiltur Fasteignasali og leigumiðlari S:896-5222  ingolfur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 30 ára samfelldu starfi við fasteignasölu á Íslandi, sanngjörn söluþóknun, sláið á þráðinn í síma 896-5222. 

VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 - FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI - EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2019, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
 




Senda fyrirspurn vegna

Veghús 3

CAPTCHA code


Ingólfur Geir Gissurarson
Framkvæmdastjóri. Löggiltur Fasteignasali+leigumðl