Opið hús: 01. júní 2023 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Miðhús 15, 112 Reykjavík. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 1. júní 2023 milli kl. 17:00 og kl. 17:30. Allir áhugasamir velkomnir

Elín Viðarsdóttir, [email protected], gsm. 695-8905 og Valhöll fasteignasala kynna í einkasölu, óvenju rúmgott og fjölskylduvænt einbýlishús, vel staðsett í Húsahverfi Grafarvogs, 112 Rvk. Skipti skoðuð á minni eign á höfuðborgarsvæðinu. SKIPTI SKOÐUÐ Á ÓDÝRARI EIGN
-  Einbýlishús
-  Húsið er skráð skv. ÞÍ 196,7 fm (jarðhæð 87 fm + hæð 73,7 fm + bílskúr 36 fm)
-  Að auki er óskráð tengibygging milli húss og bílskúrs u.þ.b. 13 fm
-  Raunstærð eignar því ca 209,7 fm
-  4 rúmgóð svefnherbergi á efri hæð
-  Bílskúr 36 fm nýttur að stærstum hluta sem herbergi
-  2 baðherbergi (gestasalerni + baðherbergi)
-  Svalir
-  Óskráð risloft
-  Lokaður gróinn garður með hellulagðri verönd og heitum potti

Eignin er á tveimur hæðum, gengið er inn á neðri hæðina - fallegur stigi er upp á efri hæðina. Útgengi er út í garð úr stofu neðri hæðarinn og tengibyggingu og út á svalir efri hæðarinnar í gegnum eitt svefnherbergjanna.
 
Eignin skiptist í : 
Neðri hæð: Tengibygging, gangur/hol, eldhús, stofur, baðherbergi, þvottahús, geymsla undir stiga.
Efri hæð: Stigapallur, 4 svefnherbergi, baðherbergi, svalir.
Ris: Óskráð geymslurými undir súð með þakgluggum og súðaskápum.
Bílskúr: Bílskúr með sér inngangi og innangengur. Nýttur sem herbergi/geymsla.

Nánari lýsing: 
Neðri hæð: Gengið er inn í tengibygginguna sem er með flísum á gólfi (hiti í gólfi) og fataskáp. Af rýminu er annars vegar gengið inn á gang/hol hússins og inn í bílskúrsrýmið hins vegar. Útgengi er einnig úr rýminu í garð.
Gangur/hol: Flísalagt. Af honum eru önnur rými neðri hæðarinnar.
Eldhús: Mjög rúmgott með hvítri innréttingu. Gott skápapláss, ofní vinnuhæð með granít borðplötum. Eyja með helluborði, háf og granít borðplötu. tengi er fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi. Rúmgóður borðkrókur er í eldhúsi þaðan.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi og rúmgóðar, parket er á gólfi, gluggar á tvo vegu og útgengt er út í garð með hellulagðri verönd.
Gestasnyrting: Endurnýjað, flísar á gólfi.og veggjum, sturta, upphengt salerni, gluggi.
þvottahús: Flísar á gólfi, hvít innrétting. Útgengt er út á plan frá þvottahúsinu.

Efri hæð: Af gangi/holi er gengið upp steyptan stiga á efri hæð hússins, stór gluggi er á uppgöngunni sem hleypir góðri birtu á stigapall efri hæðarinnar.
Svefnherbergi: 4 svefnherbergi eru á hæðinni, öll rúmgóð og parketlögð, 1 með skápum, útgengi á suðvestur svalir og upp á risloft úr einu þeirra.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, vaskinnrétting, baðkar og sturta. Gluggi.
Risloft: Úr einu herbergjanna er stigi upp á loftið. Manngengt í mæni, klætt og súðaskápar. 2 þakgluggar.
Bílskúr: Er skráður 36 fm. Sér inngangur er í hann af bílaplani auk þess sem hann er innangengur úr tengirými. Hann er með hita, rafmagni, heitu og köldu vatni, gluggum hurðaopnara. Hellulögð bílastæði með hita eru framan við húsið. Honum hefur verið skipt í annars vegar herbergi með steinteppi á gólfi og gluggum sem snúa út í garðinn og hins vegar í geymslu þar sem inntökinn eru.

Lóðin: Gróin lóð með hellulagðri verönd og heitum potti.
Góð staðsetning; Öll þjónusta og öll skólastig eru í næsta nágrenni. Stutt í íþróttamiðstöð, golfvöll og matvöruverslanir auk fallegra gönguleiða.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 6958905 og/eða á netfanginu [email protected]