Valshólar 2, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
82 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1979
Brunabótamat
43.300.000
Fasteignamat
51.050.000
Opið hús: 23. júlí 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Valshólar 2, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 23. júlí 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, [email protected], gsm. 695-8905 kynna í einkasölu, Valshóla 2;
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð á 2. hæð, í lágreistu fjölbýli á eftirsóttum stað við Valshóla í Reykjavík.
- Eign getur verið laus við kaupsamning

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 82 fm að auki er ca 7 fm geymsla
  samtals því ca. 89 fm
- 2. hæð í 3ja hæða fjölbýli.
- 2 rúmgóð svefnherbergi
- Þvottahús innan íbúðar.
- Björt. Gluggar á 3 vegu, öllum rýmum íbúðar.
- 2022/2023 Húsið viðgert og málað.
- Nýmáluð ný/nýleg gólfefni, rafmagn (dregið nýtt í ), nýlegir frontar á skápum ofl.

- júlí 2024 settir hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla fyrir framan hús.

Íbúðin skiptist í forstofu, hol, eldhús, þvottahús innan íbúðar, stofu/borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi auk geymslu í sameign.

Af snyrtilegum sameiginlegum stigagangi er gengið inn í eignina. Nýbúið (2024) er að skipta út teppi á sameign.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, þvottahús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, og geymslu.


Nánari lýsing eignar:
Forstofa:
Nýjar flísar á gólfi(júní 2024), fataskápur. 
Hol: Af forstofu er gengið inn á rúmgott parketlagt hol. Af því er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Nýlega flísalagt júní 2024. Flísar á gólfi, U-laga viðarlit innrétting, flísalagt milli efri og neðri skápa, borðkrókur, gluggar.
Þvottahús: Af eldhúsi. Með glugga. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara ásamt vinnuborði og góðu hilluplássi. 
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt stofa með gluggum á tveimur hliðum (í suður og vestur), parket á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir með útsýni í suður.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með glerhlið og sturtutækjum. Svört ný (júní 2024) vaskinnrétting og salerni. Opnanlegur gluggi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur á heilum vegg.
Barnaherbergi: Parket á gólfi. 
Geymsla: Í sameign ca 7 fm.

Endurbætur og viðhald:
2024: Júní.
Nýjar flísar á forstofu, eldhúsi og milli innréttingar á eldhúsi. Endurnýjað salernið og vaskaskáp/vask. Málað skipt út listum að hluta - settir svartir. Dregið í rafmagnsdósir og settar nýjar dósir og tenglar.
2022-2023: Ytra byrði hússins sprunguviðgert og málað. Svalir íbúðar málaðar.
2017: Sett nýtt parket á stofu,hol og svefnherbergi. Allir ofnar endurnýjaðir (nema ofn undir gólfsíðum glugga í stofu ) Allar skápahurðar og lamir í skápum í holi og svefnherbergi endurnýjaðar. Í eldhúsi var skipt um allar hurðar/lamir, hliðar og lista á eldhúsinnréttingu. Allar skúffur endurnýjaðar. Ný borðplata. Helluborð, ofn, vifta, vaskur og blöndunartæki endurnýjuð. Öll íbúðin máluð og gluggar lakkaðir. Útidyrahurð og karmar pússaðir og lakkaðir. 
Skipt um gler í gólfsíðum glugga á gafli í stofu. Skipt um gler í opnanlegu fagi við hlið svalahurðar. Skipt um gler í eldhúsglugga við vask.  Sett ný svalahurð.

Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins sem er ekki inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Íbúðinni fylgir sameiginleg hjóla&vagnageymsla.

Falleg og mikið endurnýjuð, vel staðsett eign á mjög vinsælum stað í efra Breiðholti - Stutt í verslanir, strætó og aðra þjónustu og falleg útivistarsvæði, göngu og hlaupaleiðir 

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða [email protected]

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Google tag: ;